Reklama

ISTRA, GROŽNJAN - Kameni objekti za rekonstrukciju

Završje, Grožnjan

83.000€

461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
1
Cijena
83.000€
Površina
180 m2 (461 €/m2)
Udaljenost od mora
24000m
Ažuriran
01.09.2026
ID
92737
Reklama

Opis

ISTRA, GRAŽNJAN - Kameni objekti za rekonstrukciju

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni. U sastavu općine Grožnjan, nalazi se naselje Završje, smješteno na brijegu, 240 m iznad doline rijeke Mirne, između Grožnjana i Oprtlja.

Upravo u Završju, na prodaju je 5 kamenih ruševina kojima je potrebna rekonstrukcija. Tri ruševine imaju izrađene idejne projekte prema kojima se mogu dobiti dvije samostalne stambene jedinice, idealne za izgradnju malih apartmana ili obiteljskih kuća. Za oba objekta planirane su tri etaže - prizemlje i dva kata. Preostale dvije ruševine mogu se urediti prema vlastitim željama ili iskoristiti kao okućnica.
Priključci struje i vode nalaze se u blizini, a za potrebe otpadnih voda, u mjestu postoji gradska kanalizacija.

Smještaj u mirnom naselju nedaleko pitoresknog i turistički atraktivnog Grožnjana, čine ovu nekretninu idealnom za investiciju u vidu turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplać

Reklama

Tržišna analiza - Završje, Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 771.467 € · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -76% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 461 €/m² Prosjek: 3.004 €/m² · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.412 €/m² · -81% (ispod medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

771.467 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.412 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²
Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 340.000 € (prosjek 771.467 €), a medijana po m² 2.412 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +48% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +35% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +13% 2.794 € 166
Grožnjan trenutni 340.000 € 2.412 € 3.004 € 30
Rijeka 428.500 € 2.351 € -3% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -8% 2.153 € 9

Za kuća u Završje, Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.467 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Završje, Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Završje, Grožnjan je 27% oglasa za kuća (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

322.625 €

U Završje, Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Završje, Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%
100 – 150 m² 5 ogl. · 17%
iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Završje, Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 30 ogl. · 43%
Terasa 7 od 30 ogl. · 23%
Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Završje, Grožnjan

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 461 €/m², što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (81%). Prosjek za kuća u Završje, Grožnjan je oko 3.004 €/m², medijana 2.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Završje, Grožnjan iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Završje, Grožnjan iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Završje, Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Završje, Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.467 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

83.000 €

Kontakt