ISTRA, GROŽNJAN - Kameni objekti za rekonstrukciju
Završje, Grožnjan
83.000€
461 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 83.000€
- Površina
- 180 m2 (461 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 24000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 92737
Opis
ISTRA, GRAŽNJAN - Kameni objekti za rekonstrukciju
Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni. U sastavu općine Grožnjan, nalazi se naselje Završje, smješteno na brijegu, 240 m iznad doline rijeke Mirne, između Grožnjana i Oprtlja.
Upravo u Završju, na prodaju je 5 kamenih ruševina kojima je potrebna rekonstrukcija. Tri ruševine imaju izrađene idejne projekte prema kojima se mogu dobiti dvije samostalne stambene jedinice, idealne za izgradnju malih apartmana ili obiteljskih kuća. Za oba objekta planirane su tri etaže - prizemlje i dva kata. Preostale dvije ruševine mogu se urediti prema vlastitim željama ili iskoristiti kao okućnica.
Priključci struje i vode nalaze se u blizini, a za potrebe otpadnih voda, u mjestu postoji gradska kanalizacija.
Smještaj u mirnom naselju nedaleko pitoresknog i turistički atraktivnog Grožnjana, čine ovu nekretninu idealnom za investiciju u vidu turizma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplać
Tržišna analiza - Završje, Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 364.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 2.524 €/m² · -82% (ispod medijane)
Prosječna cijena
814.933 €
Medijana: 364.000 €
Prosječna površina
246,2 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.101 €/m²
Medijana: 2.524 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 364.000 € (prosjek 814.933 €), a medijana po m² 2.524 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).
Za kuća u Završje, Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.933 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Završje, Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Završje, Grožnjan je 33% oglasa za kuća (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 301.600 €).
Sniženih oglasa
33%
10/30
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
301.600 €
U Završje, Grožnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Završje, Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Završje, Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (23%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Završje, Grožnjan
Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 461 €/m², što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (82%). Prosjek za kuća u Završje, Grožnjanu je oko 3.101 €/m², medijana 2.524 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Završje, Grožnjanu iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Završje, Grožnjanu iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Završje, Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Završje, Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.933 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska