SNIŽENO!!! PRILIKA: RUSTIKALNA VILA S BAZENOM
Ivanečka Željeznica, Ivanec
499.990€
1 461 €/m2
Tip
Kuća
Površina
342 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 499.990€
- Površina
- 342 m2 (1 461 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 113263
Opis
20 km od VARAŽDINA, 65 km od ZAGREBA! Podno planine Ivanščice, u prekrasnoj, idiličnoj lokaciji, okružen šumom i livadama, između dva bistra planinska potoka sagrađen je objekt, koji se može koristiti za poslovnu, smještajnu djelatnost ili za vlastite potrebe.
Pristup asfaltiranom lokalnom prometnicom, priključci struje i vode, kanalizacija: septička, moguće uvođenje plina.
Nekretnina izgrađena 2008. godine, a u potpunosti renovirana 2020. g. (nove instalacije struje, vode i odvodnje, centralno podno grijanje na pelete, drvena vanjska stolarija sa trosrtukim IZO staklima, izolacija mineralnom vunom, nove konstrukcijske drvene i metalne grede i stupovi, podna obloga: pluto).
Centralno grijanje peletima u prizemlju podno, a na katu sa radijatorima.
Sve sobe na katu su klimatizirane.
Ogromna okućnica u potpunosti ravna i uređena (po cijelom dvorištu nalaze se drenažne cijevi, koje sprječavaju zadržavanje oborinskih voda), sa nekoliko popratnih objekata (za stanovanje ili u funkciji spremišta).
Na zemljištu i veliki vanjski bio bazen (cca 12x7 m).
Pročišćavanje vode bazena bez kemikalija prirodnim putem.
Objekt je građen na armirano-betonskim trakastim temeljima, drvena konstrukcija sa metalnim stupovima i gredama, vanjski zid drvo, a unutarnji zidovi Knauf sa izolacijom od mineralne vune.
Drvena vanjska stolarija sa trostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep.
Blizina nekoliko graničnih prijelaza sa Slovenijom (prema Mariboru):
Tržišna analiza - Ivanec
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 105.000 € · +376% (iznad medijane)
Medijana: 1.850 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
170.498 €
Medijana: 105.000 €
Prosječna površina
110,8 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.621 €/m²
Medijana: 1.850 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 499.990 €
Usporedba gradova
Za kuća u Ivanec medijana cijene je 105.000 € (prosjek 170.498 €), a medijana po m² 1.850 €/m² (prosjek 1.621 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ivanec trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.498 €, prosječna površina 110,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 499.990 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Ivanec (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ivanec najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Ivanec je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Ivanec
Ovaj oglas košta 499.990 €, što je iznad prosjeka (193%) i iznad medijane (376%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.498 €, a medijana 105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 499.990 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.462 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Ivanecu je oko 1.621 €/m², medijana 1.850 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 285 – 2.203 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ivanecu iznosi 170.498 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 499.990 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ivanecu iznosi oko 1.621 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 285 do 2.203 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Ivanecu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,8 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 35,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ivanecu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.498 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 110,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- + 385 91 30 00... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 42 500... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska