Jelenje, Dražice, samostojeća kuća, 150m2 - ROH BAU
Dražice, Jelenje
167.000€
1 113 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 167.000€
- Površina
- 150 m2 (1 113 €/m2)
- Površina zemljišta
- 358
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116614
Opis
Prodaje se samostojeća kuća u Dražicama, ukupne površine oko 150 m2, smještena na parceli od 474 m2, s okućnicom površine 358 m2.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a pruža mogućnost uređenja dvaju zasebnih stambenih prostora prema vlastitim željama i potrebama. U prizemlju se nalazi prostor površine oko 60 m2 raspoređen na tri prostorije, dok se na katu nalazi stan koncepcije 2S+DB, površine oko 75 m2, s balkonom. Kuća ima i terasu koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Riječ je o kamenoj starini kući u roh-bau stanju, na kojoj je izvedena betonska međukatna konstrukcija. Vanjska PVC stolarija je nova i osigurana za cijelu kuću. Objekt ima priključke struje i vode te novu septičku jamu, dok je kanalizacija provedena ispred kuće.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću za uređenje prema vlastitim zamislima, bilo za obiteljsko stanovanje, bilo za formiranje dvaju zasebnih stambenih jedinica. Zahvaljujući postojećem rasporedu, okućnici i mogućnosti prilagodbe prostora, budući vlasnik može stvoriti dom prema svojim potrebama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2275
Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Dražice, Jelenje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 266.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 1.920 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
314.583 €
Medijana: 266.500 €
Prosječna površina
161,2 m²
Medijana: 154,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.045 €/m²
Medijana: 1.920 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dražice, Jelenje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Lukeži.
Dražice ima prosječno 2.200 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.750 € i površinom oko 200,3 m².
Podhum ima prosječno 1.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 330.750 € i površinom oko 188,5 m².
Lukeži ima prosječno 2.911 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Jelenje medijana cijene je 266.500 € (prosjek 314.583 €), a medijana po m² 1.920 €/m² (prosjek 2.045 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dražice, Jelenje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.583 €, prosječna površina 161,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.045 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Dražice, Jelenje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dražice, Jelenje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Dražice, Jelenje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Dražice, Jelenje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (67%), Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Dražice, Jelenje
Ovaj oglas košta 167.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.583 €, a medijana 266.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.113 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Dražice, Jelenje je oko 2.045 €/m², medijana 1.920 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 790 – 2.966 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dražice, Jelenje iznosi 314.583 €, a medijana 266.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dražice, Jelenje iznosi oko 2.045 €/m², medijana je 1.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 790 do 2.966 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Dražice, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,2 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 71,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dražice, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.583 € (medijana 266.500 €), prosječna površina 161,2 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 1.875 €/m²
Dražice, nova samostojeća kuća s velikom okućnicom i bazenom
Dražice, Jelenje
- 400 m²