Reklama

Dražice, samostojeća kuća, velika okućnica

Dražice, Jelenje

290.000€

1 883 €/m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
290.000€
Površina
154 m2 (1 883 €/m2)
Površina zemljišta
1213
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Ažuriran
07.11.2026
ID
119124
Reklama

Opis

Dražice - u ponudi je samostojeća kuća s pripadajućom velikom okućnicom od čak 1.213 m2.

Kuća ukupne površine 154 m2 prostire se na podrum, prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi četverosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom.
Prvi kat nalazi se u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe vlastitim željama i potrebama.
U sklopu kuće nalazi se i podrum, a prizemlje i kat povezani su vanjskim stepenicama.

Kuća je izgrađena 2009. godine, dok je posljednja adaptacija izvršena 2023. godine.
Od opreme izdvajamo PVC stolariju, klima uređaj i električne grijalice.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrana, ograđena okućnica s parkirnim prostorom i prostorom za roštilj.

Lokacija omogućuje praktičan svakodnevni život zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja.
Dobra prometna povezanost omogućuje dolazak do centra Rijeke za približno 15 min vožnje, kao i jednostavan pristup Industrijskoj zoni Kukuljanovo.

Posebno ističemo potencijal nekretnine za smještaj radnika.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2313

Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599213... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592418... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , +38551619

Reklama

Tržišna analiza - Dražice, Jelenje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 312.692 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +9% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 1.883 €/m² Prosjek: 2.033 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.920 €/m² · -2% (u medijani)
790 €/m² Prosjek · Medijana 2.966 €/m²

Prosječna cijena

312.692 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 1.920 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dražice, Jelenje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Lukeži.

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 2.911 €/m²
Dražice 2.137 €/m² +19% · 5 ogl.

Dražice ima prosječno 2.137 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 386.600 € i površinom oko 191,0 m².

Podhum 1.791 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podhum ima prosječno 1.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 330.750 € i površinom oko 188,5 m².

Lukeži 2.911 €/m² +63% · 2 ogl.

Lukeži ima prosječno 2.911 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podhum). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Jelenje medijana cijene je 267.000 € (prosjek 312.692 €), a medijana po m² 1.920 €/m² (prosjek 2.033 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +70% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +30% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € +15% 2.482 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +4% 2.099 € 10
Jelenje trenutni 267.000 € 1.920 € 2.033 € 13
Rijeka 435.000 € 1.869 € -3% 2.129 € 94

Za kuća u Dražice, Jelenje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.692 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Dražice, Jelenje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dražice, Jelenje najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dražice, Jelenje je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 31%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 7 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Dražice, Jelenje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (62%), Terasa (31%), Parkirno mjesto (23%).

Garaža 8 od 13 ogl. · 62%
Terasa 4 od 13 ogl. · 31%
Parkirno mjesto 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Dražice, Jelenje

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.692 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.883 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dražice, Jelenje je oko 2.033 €/m², medijana 1.920 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 790 – 2.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dražice, Jelenje iznosi 312.692 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dražice, Jelenje iznosi oko 2.033 €/m², medijana je 1.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 790 do 2.966 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Dražice, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 71,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dražice, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.692 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt