U Kanfanaru nalazi se nekretnina koja objedinjuje dvije zasebne, u potpunos...
Kanfanar
360.000€
2 769 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 130 m2 (2 769 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116056
Opis
U Kanfanaru nalazi se nekretnina koja objedinjuje dvije zasebne, u potpunosti obnovljene istarske kamene kuće.
Glavna kuća prostire se na približno 100 m² raspoređenih na tri etaže, pri čemu se s najviše razine pruža pogled na more. Nasuprot nje nalazi se druga kamena kuća površine oko 30 m², uređena kao zasebna stambena jedinica, pogodna za goste, ured ili turistički apartman.
Obje kuće prošle su kompletnu adaptaciju tijekom koje je očuvan izvorni kameni izgled, dok je unutrašnjost prilagođena suvremenom načinu života. Zamijenjene su sve instalacije vode, struje i odvodnje, postavljena nova stolarija, uređene kupaonice, postavljeni novi podovi te opremljena moderna kuhinja s velikim otokom.
Posebnu vrijednost nekretnini daje manja kamena kuća s vlastitom terasom od približno 20 m². Ugodan dnevni boravak s galerijom stvara prozračan i atraktivan ambijent, a sama nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – od privatnog smještaja za goste do dodatnog izvora prihoda kroz turistički najam.
Ukupno se u obje kuće nalaze tri spavaće sobe, dok dnevni boravak u glavnoj kući, odvojen kliznim vratima, prema potrebi može služiti kao dodatna soba za spavanje. Na raspolaganju su tri kupaonice, dva zasebna WC-a te tri parkirna mjesta.
Zahvaljujući rasporedu i mogućnostima koje pruža, idealna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Rovinj je udaljen svega 14 km, u blizini su Limski kanal i brojne istarske znamenito
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.727 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
592.933 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
233,2 m²
Medijana: 208,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.749 €/m²
Medijana: 2.727 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.933 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.749 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.933 €, prosječna površina 233,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/60
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.933 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.749 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 592.933 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.749 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,2 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.933 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,2 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska