Oglas
Kanfanar
600.000€
4 444 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 135 m2 (4 444 €/m2)
- Površina zemljišta
- 614
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.09.2026
- ID
- 115177
Opis
Na prodaju je moderna i elegantna vila prizemnica s bazenom, stambene površine 135 m², smještena na uređenoj i ograđenoj parceli od 614 m². Nekretnina je u potpunosti namještena, funkcionalna i odmah useljiva, a trenutno je uspješno uhodana za turistički najam.
Unutrašnjost vile odlikuje se svijetlim i prostranim open space konceptom koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na terasu i bazen. Vila raspolaže s tri spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući visoku razinu komfora i privatnosti.
Nekretnina je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Interijer je suvremeno uređen, s pažljivo biranim detaljima i kvalitetnim materijalima.
Vanjski prostor idealan je za opuštanje i druženje – bazen sa sunčalištem, prostrana terasa, roštilj i vanjski tuš, sve u potpunoj privatnosti. Okućnica je uredna i jednostavna za održavanje, savršena za obiteljski odmor ili goste u turističkom najmu.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom dizajnu i već dokazanom turističkom potencijalu, ova vila predstavlja izvrsnu investiciju, ali i idealan dom za one koji traže spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.801 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
595.800 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
233,1 m²
Medijana: 208,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.766 €/m²
Medijana: 2.801 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 595.800 €), a medijana po m² 2.801 €/m² (prosjek 2.766 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.800 €, prosječna površina 233,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/60
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.800 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.766 €/m², medijana 2.801 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 595.800 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.766 €/m², medijana je 2.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,1 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.800 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,1 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska