Kuća, Kanfanar 140m² - 450.000 €

Novo 6

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem — fotografija 2

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem — fotografija 3

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem — fotografija 4

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem — fotografija 5

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 794

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113070

Opis

Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem

U okolici Kanfanara, na mirnoj lokaciji u manjem istarskom mjestu, prodaju se dvije renovirane kamene kuće s prostranim dvorištem. Lokacija nudi lijep spoj privatnosti, zelenila i autentičnog istarskog ambijenta, a centar Kanfanara udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Ovo je nekretnina za kupce koji traže mir, prirodu i šarm tradicionalne kamene arhitekture, ali uz već uređene i funkcionalne prostore za boravak.

Kuće su renovirane 2022. godine i zadržale su prepoznatljiv karakter istarske gradnje, uz prilagodbu suvremenom načinu života. Njihova povezanost i organizacija prostora daju mogućnost korištenja kao jedna cjelina za obitelj i goste, ali i kao dvije odvojene jedinice, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Unutarnji prostori uređeni su jednostavno, toplo i funkcionalno. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, dnevnog boravka i potpuno opremljene kuhinje. Kameni detalji, prirodni materijali i mirno okruženje stvaraju ugodan osjećaj doma, dok raspored omogućuje praktično korištenje za odmor, duži boravak ili turistički najam.

Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrano dvorište površine približno 650 m². Vanjski prostor nudi mnogo mogućnosti za uređenje mediteranskog vrta, dodatnih zona za odmor, ljetne kuhinje ili bazena. Velike terase pružaju dovoljno mjesta za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom, uz pogled na okolno zelenilo i m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 604.750 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -13% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 2.731 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.727 €/m² · +18% (iznad medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.750 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.750 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.731 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +20%	3.295 €	23
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.727 €	2.731 €	60
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -21%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -26%	2.268 €	95

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.750 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 47 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%

Terasa 20 od 60 ogl. · 33%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.750 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.731 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.750 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.731 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.750 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.