Istra, Kanfanar, adaptirana kamena kuća + pomoćni objekt
Kanfanar
360.000€
3 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 100 m2 (3 600 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112958
Opis
U mirnom dijelu Kanfanara prodaje se potpuno renovirana kamena kuća s pomoćnim objektom preko puta, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na približno 100 m2 stambene površine raspoređene na tri etaže (prizemlje + 2 kata), a sa zadnjeg kata pruža se pogled na more.
Tijekom nedavne temeljite obnove sačuvani su isključivo originalni kameni zidovi koji su zadržali autentičan karakter nekretnine.
Sve ostalo izvedeno je iznova – izrađene su nove međukatne konstrukcije od drva, postavljene nove instalacije, stolarija, podovi, kupaonice i kuhinja s velikim kuhinjskim otokom.
Interijer je pažljivo projektiran kako bi se maksimalno iskoristio svaki kvadratni metar prostora, uz moderan dizajn koji se skladno nadovezuje na tradicionalnu kamenu arhitekturu.
U prizemlju kuće nalazi se kuhinja te zaseban gostinjski toalet.
Na prvom katu smješten je dnevni boravak koji se kliznim vratima može odvojiti u zasebnu prostoriju, čime se omogućuje korištenje kauča na razvlačenje kao dodatnog ležaja. Na istoj etaži nalazi se kupaonica.
Drugi kat rezerviran je za spavaću sobu, u kojoj je izvedena kupaonica otvorenog koncepta - jedino je WC odvojen zidovima, dok su tuš, kada i umivaonik integrirani u prostor spavaće sobe, odvojeni keramičkim oblogama.
Na drugom katu zadržane su i originalne drvene grede stare kamene kuće, a odavde se pristupa i manjem tavanskom prostoru.
Preko puta kuće smješten je zaseban pomo
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.685 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
594.119 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
233,9 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.750 €/m²
Medijana: 2.685 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 594.119 €), a medijana po m² 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).
Sniženih oglasa
12%
7/59
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
45.000 €
U Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Kanfanar je oko 2.750 €/m², medijana 2.685 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
432.000 € 2.057 €/m²
Istra, Kanfanar, dvije kamene tradiocionalne vile s privatnim bazenom, 300m2
Kanfanar
- 210 m²
280.000 € 2.545 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Simpatična istarska kuća + 490 m2 građevinskog zemljišta!
Kanfanar
- 110 m²
480.000 € 1.846 €/m²
Kanfanar, autentična stara kamena kuća u srcu mjesta s okućnicom
Kanfanar
- 260 m²