Reklama

Istra, Kanfanar, adaptirana kamena kuća + pomoćni objekt

Kanfanar

360.000€

3 600 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
360.000€
Površina
100 m2 (3 600 €/m2)
Ažuriran
21.10.2026
ID
112958
Reklama

Opis

U mirnom dijelu Kanfanara prodaje se potpuno renovirana kamena kuća s pomoćnim objektom preko puta, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na približno 100 m2 stambene površine raspoređene na tri etaže (prizemlje + 2 kata), a sa zadnjeg kata pruža se pogled na more.

Tijekom nedavne temeljite obnove sačuvani su isključivo originalni kameni zidovi koji su zadržali autentičan karakter nekretnine.
Sve ostalo izvedeno je iznova – izrađene su nove međukatne konstrukcije od drva, postavljene nove instalacije, stolarija, podovi, kupaonice i kuhinja s velikim kuhinjskim otokom.
Interijer je pažljivo projektiran kako bi se maksimalno iskoristio svaki kvadratni metar prostora, uz moderan dizajn koji se skladno nadovezuje na tradicionalnu kamenu arhitekturu.

U prizemlju kuće nalazi se kuhinja te zaseban gostinjski toalet.
Na prvom katu smješten je dnevni boravak koji se kliznim vratima može odvojiti u zasebnu prostoriju, čime se omogućuje korištenje kauča na razvlačenje kao dodatnog ležaja. Na istoj etaži nalazi se kupaonica.
Drugi kat rezerviran je za spavaću sobu, u kojoj je izvedena kupaonica otvorenog koncepta - jedino je WC odvojen zidovima, dok su tuš, kada i umivaonik integrirani u prostor spavaće sobe, odvojeni keramičkim oblogama.
Na drugom katu zadržane su i originalne drvene grede stare kamene kuće, a odavde se pristupa i manjem tavanskom prostoru.

Preko puta kuće smješten je zaseban pomo

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 604.750 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -31% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 2.731 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.727 €/m² · +32% (iznad medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.750 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.750 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.731 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +20% 3.295 € 23
Kanfanar trenutni 520.000 € 2.727 € 2.731 € 60
Split 675.000 € 2.500 € -8% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -21% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -26% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -26% 2.268 € 95

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.750 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 12 ogl. · 20%
iznad 150 m² 47 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%
Terasa 20 od 60 ogl. · 33%
Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.750 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.731 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.750 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.731 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.750 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt