Kuća, Kanfanar 212m² - 280.000 €

Novo 6

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 2

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 3

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 4

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 5

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

212 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 212 m2 (1 320 €/m2)

Površina zemljišta: 470

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115707

Opis

Središnja Istra, Kanfanar, prodajemo kuću započete gradnje u roh-bau fazi.

Kuća ukupne površine 212 m2 koncipirana je kao katnica. U prizemlju je predviđena kuhinja odvojena od dnevnog boravka i blagovaonice, gostinjski toalet, spremište i tehnička soba. Dnevni prostor povezan je staklenim stijenama sa natkrivenom terasom gdje je predviđena ljetna kuhinja uz bazen. Kat obuhvaća tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.

Kuća je trenutno u fazi izgradnje, u visokoj roh-bau fazi. U cijenu je uključeno betoniranje terasa i sunčališta bazena kao i školjke bazena. Također, biti će postavljena vanjska stolarija.

Lokacija je odlično prometno povezana, kuća se nalazi na 20 km od Rovinja i nekoliko minuta vožnje od izlaza na Istarski ipsilon. Ovo mjesto poznato je po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima Istre te bogatom ponudom sadržaja za svakodnevni život ali i za savršen odmor - dovoljno blizu prekrasnih plaža.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog modernog objekta u jednoj od najpoželjnijih istarskih destinacija.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1077

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 593.933 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -46% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 1.321 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.801 €/m² · -53% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

593.933 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

233,2 m²

Medijana: 208,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.801 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 593.933 €), a medijana po m² 2.801 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.801 €	2.757 €	60
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.615 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -24%	2.008 €	6

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.933 €, prosječna površina 233,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 46 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 26 od 60 ogl. · 43%

Terasa 19 od 60 ogl. · 32%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.933 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.321 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.757 €/m², medijana 2.801 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 593.933 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,2 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.933 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,2 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.