Kuća, Kanfanar 212m² - 280.000 €

Novo 6

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 2

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 3

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 4

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 5

Istra, Kanfanar, kuća u izgradnji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

212 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 212 m2 (1 320 €/m2)

Površina zemljišta: 470

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115707

Opis

Središnja Istra, Kanfanar, prodajemo kuću započete gradnje u roh-bau fazi.

Kuća ukupne površine 212 m2 koncipirana je kao katnica. U prizemlju je predviđena kuhinja odvojena od dnevnog boravka i blagovaonice, gostinjski toalet, spremište i tehnička soba. Dnevni prostor povezan je staklenim stijenama sa natkrivenom terasom gdje je predviđena ljetna kuhinja uz bazen. Kat obuhvaća tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.

Kuća je trenutno u fazi izgradnje, u visokoj roh-bau fazi. U cijenu je uključeno betoniranje terasa i sunčališta bazena kao i školjke bazena. Također, biti će postavljena vanjska stolarija.

Lokacija je odlično prometno povezana, kuća se nalazi na 20 km od Rovinja i nekoliko minuta vožnje od izlaza na Istarski ipsilon. Ovo mjesto poznato je po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima Istre te bogatom ponudom sadržaja za svakodnevni život ali i za savršen odmor - dovoljno blizu prekrasnih plaža.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog modernog objekta u jednoj od najpoželjnijih istarskih destinacija.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1077

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 615.619 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -53% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 1.321 €/m² Prosjek: 2.790 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.727 €/m² · -52% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

615.619 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

235,0 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 615.619 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +20%	3.272 €	23
Kanfanar trenutni	600.000 €	2.727 €	2.790 €	66
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Zagreb	453.000 €	2.226 € -18%	2.529 €	56
Rijeka	435.000 €	2.099 € -23%	2.292 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -27%	2.099 €	10

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.619 €, prosječna površina 235,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 71.571 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

71.571 €

U Kanfanar najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 53 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (42%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 33 od 66 ogl. · 50%

Terasa 28 od 66 ogl. · 42%

Garaža 6 od 66 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.619 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.321 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.790 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 615.619 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,0 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.619 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 235,0 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.