Reklama

Istra, Kanfanar, dvije kamene tradiocionalne vile s privatnim bazenom, 300m2

Kanfanar

432.000€

2 057 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
432.000€
Površina
210 m2 (2 057 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
18000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
109739
Reklama

Opis

Dvije kamene tradiocionalne vile s privatnim bazenom.

Postoje kuće, i postoje domovi. Postoje zidovi, i postoje priče. U samom srcu Kanfanara, okružene tišinom i zelenilom, smjestile su se dvije potpuno renovirane kamene vile, koje predstavljaju spoj elegancije, tradicije i istarskog šarma u svom najčišćem obliku.

OPIS KUĆA: Riječ je o dvije renovirane kamene vile, koje se nalaze jedna pored druge:

* GLAVNA KUĆA - Proteže se kroz tri etaže, a u kojoj svaka etaža odiše čistim istarskim šarmom. Riječ je o vili koja savršeno balansira tradiciju i suvremenost, te gdje nastaje spoznaja o ljepoti tradicionalnog načina života.
U prizemlju vile smjestila se uređena i opremljena kuhinja savršena za pripremu vaših najdražih delicija, zatim prostrani dnevni boravak savršen za opuštanje nakon aktivnoga dana, te prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj. Glavnu riječ u prostoru vodi originalni kamin na drva, koji stvara poseban ugođaj u prostoru, a koji se koristi i kao dodatan izvor grijanja tijekom hladnijih mjeseci. U prizemlju se smjestio i toalet za goste.

Na prvome katu vile, kojemu se pristupa unutarnjim stubištem, nalaze se prve dvije spavaće sobe od koji svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, dok se zadnje dvije spavaće sobe s kupaonicama nalaze na drugome katu vile, kojemu se pristupa istim stubištem.

Kroz sve prostorije vile protežu se autentični drveni i kameni detalji, pomno očuvani i restaurirani, te spremni za nove us

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 432.000 € Prosjek: 619.498 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -28% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 2.057 €/m² Prosjek: 2.830 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · -28% (ispod medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

619.498 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

233,7 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 619.498 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.830 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Kanfanar trenutni 600.000 € 2.843 € 2.830 € 66
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.300 € -19% 2.506 € 93
Zagreb 478.500 € 2.207 € -22% 2.483 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -30% 2.099 € 10

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.498 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

62.857 €

U Kanfanar najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 13 ogl. · 20%
iznad 150 m² 52 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 33 od 66 ogl. · 50%
Terasa 27 od 66 ogl. · 41%
Garaža 6 od 66 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 432.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 619.498 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.057 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.830 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 619.498 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.830 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.498 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

432.000 €

Kontakt