Na prodaju je luksuzna, potpuno namještena vila s bazenom i pogledom na mo...
Kanfanar
695.000€
3 736 €/m2
Tip
Kuća
Površina
186 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 695.000€
- Površina
- 186 m2 (3 736 €/m2)
- Površina zemljišta
- 718
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 19000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 115666
Opis
Na prodaju je luksuzna, potpuno namještena vila s bazenom i pogledom na more, dovršena 2023. godine te građena prema najvišim europskim standardima. Smještena je na mirnoj lokaciji, na parceli od 718 m², okružena uređenim mediteranskim vrtom i potpunom privatnošću. Stambena površina iznosi 186 m², a vila je kategorizirana za turističko iznajmljivanje i spremna za trenutačno useljenje.
Vila se odlikuje vrhunskom gradnjom i energetskom učinkovitošću razreda A, s podnim grijanjem putem dizalica topline, inverter klimatizacijom u svakoj prostoriji, troslojnom REHAU PVC stolarijom i luftirajućim krovom koji osigurava optimalnu regulaciju temperature. Posebna pažnja posvećena je izboru najkvalitetnijih materijala, termo i hidroizolaciji, sanitarijama marke Grohe i Villeroy & Boch te španjolskoj i talijanskoj keramici. Vila posjeduje i pametne instalacije kojima je moguće upravljati putem mobilne aplikacije, uključujući temperaturu kuće, bazena i sanitarne vode.
Unutarnji raspored je iznimno funkcionalan. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja s otokom i blagovaonicom, te dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se smjestila dodatna velika spavaća soba s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more i prirodu.
Uz glavnu kuću nalazi se i potpuno opremljeni studio-apartman površine 25 m² sa zasebnim ulazom, vlastitom kuhinjom, kupaonicom i prostorom za b
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 2.727 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
615.619 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
235,0 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.790 €/m²
Medijana: 2.727 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 615.619 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.619 €, prosječna površina 235,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 71.571 €).
Sniženih oglasa
11%
7/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
71.571 €
U Kanfanar najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.619 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.737 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.790 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 615.619 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 235,0 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.619 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 235,0 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska