Reklama

Kanfanar, kamena kuća sa bazenom, 240 m2,mirna lokacija,15 min od mora

Kanfanar

640.000€

2 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
640.000€
Površina
240 m2 (2 666 €/m2)
Udaljenost od mora
15000m
Ažuriran
22.07.2025
ID
77637
Reklama

Opis

U mirnom mjestu Kanfanaru, 15 minuta od mora nalazi se ova posebna kamena kuća koja oduševljava načinom na koji je osmišljenja i uređena. Posebna pažnja posvećena je detaljima, te su upotrebljavani i reciklirani materijali kako bi bila drugačija, npr. stare riječke stepenice uklopljene su u interijer umjesto novih ploča, jedan stup je recikliran iz jedne crkve, a kupovane su i prave stare cigle za dekoraciju. Ulaskom u ovu kuću ne osjeća se sami luksuz već i ta posebna toplina i vrijednost detalja, kao da postaje dom i prije nego uselite.

KUĆA
- Površina: 240 m2
- Sobnost 3S+DB
- Kategorizirana je za iznajmljivanje sa 4 zvjezdice
- Renovirana je 2021. godine, sve je novo uređivano
- Sastoji se od prizemlja i 1. kata.
- Prizemlje: veliki open-space u kojem se nalazi dnevni boravak s termo kaminom, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i jedna
spavaća soba. Ovdje je posebnost mreža koja se nalazi iznad dnevnog boravka i na njoj se može sjediti, ležati, mogu se i djeca igrati, nosivost joj je do 750 kg, a izgleda vrlo dekorativno.
- 1. kat: dvije spavaće sobe s kupaonicama. Jedna od soba na katu ima galeriju s još dva kreveta i krovnim prozorima, a to izgleda jako lijepo zbog visokih stropova te osjećaja velikog volumena prostorije.
- Grijanje je podno vodeno + centralno na radijatore (spojeno na kamin) + termo kamin u dnevnom boravku + 2 klime u dnevnom boravku + klima u svakoj spavaćoj sobi + podno grijanje na struju u kupaonicama na

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 604.417 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +23% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 2.729 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.727 €/m² · -2% (u medijani)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.417 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.417 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.729 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +20% 3.295 € 23
Kanfanar trenutni 520.000 € 2.727 € 2.729 € 60
Split 675.000 € 2.500 € -8% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -15% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -21% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -26% 2.198 € 9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.417 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 12 ogl. · 20%
iznad 150 m² 47 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%
Terasa 20 od 60 ogl. · 33%
Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.729 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.417 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

640.000 €

Kontakt