Kanfanar, kamena kuća sa bazenom, 240 m2,mirna lokacija,15 min od mora
Kanfanar
640.000€
2 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 640.000€
- Površina
- 240 m2 (2 666 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 22.07.2025
- ID
- 77637
Opis
U mirnom mjestu Kanfanaru, 15 minuta od mora nalazi se ova posebna kamena kuća koja oduševljava načinom na koji je osmišljenja i uređena. Posebna pažnja posvećena je detaljima, te su upotrebljavani i reciklirani materijali kako bi bila drugačija, npr. stare riječke stepenice uklopljene su u interijer umjesto novih ploča, jedan stup je recikliran iz jedne crkve, a kupovane su i prave stare cigle za dekoraciju. Ulaskom u ovu kuću ne osjeća se sami luksuz već i ta posebna toplina i vrijednost detalja, kao da postaje dom i prije nego uselite.
KUĆA
- Površina: 240 m2
- Sobnost 3S+DB
- Kategorizirana je za iznajmljivanje sa 4 zvjezdice
- Renovirana je 2021. godine, sve je novo uređivano
- Sastoji se od prizemlja i 1. kata.
- Prizemlje: veliki open-space u kojem se nalazi dnevni boravak s termo kaminom, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i jedna
spavaća soba. Ovdje je posebnost mreža koja se nalazi iznad dnevnog boravka i na njoj se može sjediti, ležati, mogu se i djeca igrati, nosivost joj je do 750 kg, a izgleda vrlo dekorativno.
- 1. kat: dvije spavaće sobe s kupaonicama. Jedna od soba na katu ima galeriju s još dva kreveta i krovnim prozorima, a to izgleda jako lijepo zbog visokih stropova te osjećaja velikog volumena prostorije.
- Grijanje je podno vodeno + centralno na radijatore (spojeno na kamin) + termo kamin u dnevnom boravku + 2 klime u dnevnom boravku + klima u svakoj spavaćoj sobi + podno grijanje na struju u kupaonicama na
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 2.685 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
594.119 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
233,9 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.750 €/m²
Medijana: 2.685 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 594.119 €), a medijana po m² 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).
Sniženih oglasa
12%
7/59
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
45.000 €
U Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 640.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Kanfanar je oko 2.750 €/m², medijana 2.685 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska