Kuca, Kanfanar, Kanfanar, prodaja, 140m2, 129000e, id110103

10

Kuca, Kanfanar, prodaja, 129000 €, 140 m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 129.000€

Površina: 140 m2 (921 €/m2)

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 110103

Opis

KANFANAR – dvije kamene kuće s građevinskim zemljištem, 726 m², 18 km od Rovinja
Prodaje se isključivo posredovanjem naše agencije autentična kamena kuća za obnovu, smještena na odličnoj lokaciji u Kanfanaru, svega 18 km od Rovinja.
Nekretnina se nalazi na građevinskom zemljištu ukupne površine 726 m² te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže projekt s karakterom, potencijalom i odličnom pozicijom.
Kuća je koncipirana kao dvije kuće u nizu, pri čemu svaka ima svoj kućni broj, a ukupna tlocrtna površina iznosi 140 m². Upravo takav raspored budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti — nekretninu je moguće obnoviti kao jednu veću cjelinu, podijeliti na dvije zasebne stambene jedinice ili je, zahvaljujući raspoloživom prostoru, prilikom obnove odmaknuti od susjedne kuće i pretvoriti u samostojeću kuću, odnosno dvije odvojene cjeline, ovisno o željama i projektu budućeg vlasnika.
Velika prednost ove nekretnine je i vrlo funkcionalan raspored okućnice:
ispred kuće nalazi se cca 210 m² zemljišta uz bok kuće nalazi se dodatnih cca 376 m² Takav raspored zemljišta pruža brojne mogućnosti za uređenje vrta, terase, bazena, parkirališta ili više odvojenih vanjskih cjelina uz zadržavanje privatnosti i dobre organizacije prostora.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se na parceli, što dodatno olakšava planiranje buduće obnove i realizaciju projekta.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju i detalji koji čuvaju duh prošlih vremena — šterna te mali kameni kutak koji prostoru daju autentičnost, šarm i osjećaj tradicije, idealan za one koji žele spojiti starinsku istarsku priču s modernim načinom života.
Ako tražite nekretninu s dušom, na dobroj lokaciji, s dovoljno zemljišta i velikim razvojnim potencijalom, ova kamena kuća u Kanfanaru predstavlja izvrsnu priliku za privatni ili investicijski projekt.
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem:
Tel: 098 961 2720... Prikaži broj
W-app direktna poruka: https://wa.me/ 385989612720... Prikaži broj ?text=Kanfanar

Tel: 091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 604.924 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -77% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 921 €/m² Prosjek: 2.741 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.667 €/m² · -65% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.924 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

237,3 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 604.924 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosjek 2.741 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +33%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +11%	3.190 €	17
Pula	528.000 €	2.814 € +6%	2.842 €	163
Kanfanar trenutni	550.000 €	2.667 €	2.741 €	59
Rijeka	443.500 €	2.308 € -13%	2.707 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -14%	2.288 €	8

Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.924 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.857 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.857 €

U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (76%).

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 45 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (36%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 26 od 59 ogl. · 44%

Terasa 21 od 59 ogl. · 36%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 604.924 € (79%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 921 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.741 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 66%), a medijana 2.667 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 604.924 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 110,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.924 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.