ISTRA, KANFANAR - Prostrano građevinsko zemljište sa otvorenim pogledom na pr

Kanfanar

175.000€

44 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3892 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
175.000€
Površina
3892 m2 (44 €/m2)
Udaljenost od mora
21000m
Ažuriran
07.08.2026
ID
31573

Opis

ISTRA, KANFANAR - Prostrano građevinsko zemljište sa otvorenim pogledom na prirodu

Prodaje se predivno građevinsko zemljište površine 3892m2, udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog gradića Kanfanara. Ovo zemljište nudi nevjerojatan potencijal za razvoj, sa mogućnošću izgradnje do četiri elegantne kuće.

Svojom pozicijom koja se lagano spušta prema sunčanoj južnoj strani, zemljište osigurava prirodnu osvijetljenost i neometan pogled prema okolnoj prirodi. Savršenom distribucijom građevina u prostoru, stvarate harmoničan i funkcionalan prostor koji će očarati buduće stanare.

Posebnost ovog zemljišta ogleda se u privatnom prilazu te blizini svih bitnih infrastrukturnih elemenata. Voda, struja i ostale komunalne usluge su lako dostupne, olakšavajući proces razvoja i gradnje.

Uz udaljenost od samo 30 minuta vožnje od prekrasnog Rovinja i njegovih očaravajućih plaža na zapadnoj obali Istre, ovo zemljište spaja mir prirode s blizinom vitalnih gradskih atrakcija.

S ovim atraktivnim zemljištem, otvara se vrata mogućnostima za vašu budućnost. Bilo da sanjate o stvaranju obiteljskog doma u skladu s vašim željama i potrebama ili tražite izvrsnu priliku za ulaganje u izgradnju kuća za odmor, ovo je trenutak koji ne želite propustiti.

Mogućnost kupnje manje kvadrature, gdje bih se radila parcelizacija.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovan

Tržišna analiza — Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 138.112 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 112.250 € · +56% (iznad medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 84 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · -38% (ispod medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

138.112 €

Medijana: 112.250 €

Prosječna površina

3.603,0 m²

Medijana: 1.781,5 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Kanfanar imaju medijanu cijene od 112.250 € (prosjek 138.112 €) i medijanu od 73 €/m² (prosjek 84 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 475.400 € 205 € +181% 625 € 23
Rijeka 213.000 € 151 € +107% 292 € 53
Zadar 147.000 € 135 € +85% 216 € 31
Zagreb 231.000 € 120 € +64% 214 € 5
Pula 145.000 € 101 € +38% 138 € 103
Kanfanar trenutni 112.250 € 73 € 84 € 55

Za zemljište (Kanfanar) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.112 €, prosječna površina 3.603,0 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za zemljište (4 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.188 €).

Sniženih oglasa

11%

4/38

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.188 €

U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 138.112 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 112.250 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kanfanar oko 84 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 73 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kanfanar iznosi 138.112 €, a medijana 112.250 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kanfanar iznosi oko 84 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljište u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.603,0 m² (medijana 1.781,5 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.112 € (medijana 112.250 €), prosječna površina 3.603,0 m² (medijana 1.781,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine