ISTRA, KANFANAR - Prostrano građevinsko zemljište sa otvorenim pogledom na pr
Kanfanar
175.000€
44 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3892 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 3892 m2 (44 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 21000m
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 31573
Opis
ISTRA, KANFANAR - Prostrano građevinsko zemljište sa otvorenim pogledom na prirodu
Prodaje se predivno građevinsko zemljište površine 3892m2, udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog gradića Kanfanara. Ovo zemljište nudi nevjerojatan potencijal za razvoj, sa mogućnošću izgradnje do četiri elegantne kuće.
Svojom pozicijom koja se lagano spušta prema sunčanoj južnoj strani, zemljište osigurava prirodnu osvijetljenost i neometan pogled prema okolnoj prirodi. Savršenom distribucijom građevina u prostoru, stvarate harmoničan i funkcionalan prostor koji će očarati buduće stanare.
Posebnost ovog zemljišta ogleda se u privatnom prilazu te blizini svih bitnih infrastrukturnih elemenata. Voda, struja i ostale komunalne usluge su lako dostupne, olakšavajući proces razvoja i gradnje.
Uz udaljenost od samo 30 minuta vožnje od prekrasnog Rovinja i njegovih očaravajućih plaža na zapadnoj obali Istre, ovo zemljište spaja mir prirode s blizinom vitalnih gradskih atrakcija.
S ovim atraktivnim zemljištem, otvara se vrata mogućnostima za vašu budućnost. Bilo da sanjate o stvaranju obiteljskog doma u skladu s vašim željama i potrebama ili tražite izvrsnu priliku za ulaganje u izgradnju kuća za odmor, ovo je trenutak koji ne želite propustiti.
Mogućnost kupnje manje kvadrature, gdje bih se radila parcelizacija.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovan
Tržišna analiza — Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 112.250 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 73 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
138.112 €
Medijana: 112.250 €
Prosječna površina
3.603,0 m²
Medijana: 1.781,5 m²
Prosječna cijena / m²
84 €/m²
Medijana: 73 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Zemljište u Kanfanar imaju medijanu cijene od 112.250 € (prosjek 138.112 €) i medijanu od 73 €/m² (prosjek 84 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište (Kanfanar) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.112 €, prosječna površina 3.603,0 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 11% oglasa za zemljište (4 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.188 €).
Sniženih oglasa
11%
4/38
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
19.188 €
U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 138.112 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 112.250 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kanfanar oko 84 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 73 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kanfanar iznosi 138.112 €, a medijana 112.250 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kanfanar iznosi oko 84 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljište u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.603,0 m² (medijana 1.781,5 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.112 € (medijana 112.250 €), prosječna površina 3.603,0 m² (medijana 1.781,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji
- 177.000€ 1264 m2
KANFANAR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI CENTRA KANFANARA
- 190.000€ 1732 m2
Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2
- 155.000€ 13301 m2
Kanfanar, okolica, zemljište s projektom prekrasne kuće
- 200.000€ 967 m2
Kanfanar, Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni
- 201.500€ 5750 m2
Zanimljivo zemljište u okolici Kanfanara
- 148.000€ 2460 m2
Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište 13.270m2
- 133.000€ 13270 m2
ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji
- 123.000€ 880 m2
ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji
- 123.000€ 876 m2
Građevinsko zemljište Istra, 1 991 m2
- 119.500€ 1991 m2
Kanfanar, blizu centra, prostrano i lijepo građevinsko zemljište
- 119.000€ 946 m2