Zemljiste, Kanfanar 13.301m² - 155.000 €

6

Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2

Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2 — fotografija 2

Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2 — fotografija 3

Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2 — fotografija 4

Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2 — fotografija 5

Istra, Kanfanar, poljoprivredno zemljište, 13.301m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

13301 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 155.000€

Površina: 13301 m2 (11 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 99344

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Kanfanaru ukupne površine 13.301 m2. Parcela je ravna, pravilnog oblika i u potpunosti ograđena farmer ogradom visine 2 m, dok je na ulazu izgrađen kameni zid. Teren je geodetski iskolčen te je izrađen geodetski elaborat.
Na zemljištu se nalazi uređen maslinik sa 120 stabala maslina posađenih prije 8–9 godina. Na parceli je izgrađen bunar – šterna zapremine 70 m3, a dodatno se na zemljištu nalazi i brodski kontejner od 20 stopa koji služi kao ostava za alat i opremu.
Pristup parceli omogućen je bijelom prilaznom cestom u dužini od približno 300 metara, na istoj udaljenosti nalaze se i priključci vode i električne energije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1635

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 148.019 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 119.000 € · +30% (iznad medijane)

61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -87% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

148.019 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.250,8 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +51%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +2%	188 €	47
Kanfanar trenutni	119.000 €	90 €	157 €	53

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.