Reklama

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile

Kanfanar

160.000€

80 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1991 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
1991 m2 (80 €/m2)
Udaljenost od mora
15000m
Ažuriran
21.08.2026
ID
64677
Reklama

Opis

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile

U Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako je sve na dohvat ruke. Kanfanar je malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, udaljen je 15 minuta vožnje od grada Rovinja.
Mnogo je znamenitosti po kojima je općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda. S malim izlazom na more, općina Kanfanar zanimljivo je odredište svim zaljubljenicima u prirodu, povijesnu baštinu, istarsku tradiciju i kulturu, ali i aktivni odmor.

Nešto više od 5 minuta vožnje od Kanfanara, nalazi se ova prekrasna parcela koja broji 1.991 m2.
Zemljište je građevinsko, stambene namjene te se nalazi na rubu građevinske zone, odnosno s jedne strane zemljište graniči sa zelenom površinom što omogućuje stvaranje privatne okućnice koja će biti zaklonjena od pogleda.
Nalazi se uz asfaltiranu cestu, a struja i voda su u blizini.

U nastavku sela nalaze se kuće za odmor.

Zbog svoje površine, zemljište je idealno za izgradnju dvije-tri vile ili obiteljske kuće.

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33754

Tina Širol
Agent s licencom
Mob

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 139.692 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +36% (iznad medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +7% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

139.692 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.682,4 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 198.000 € 145 € +93% 189 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +91% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +87% 293 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Kanfanar trenutni 118.000 € 75 € 89 € 54

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt