Zemljiste, Kanfanar 1.991m² - 160.000 €

6

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile — fotografija 2

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile — fotografija 3

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile — fotografija 4

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile — fotografija 5

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1991 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 1991 m2 (80 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 64677

Opis

ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile

U Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako je sve na dohvat ruke. Kanfanar je malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, udaljen je 15 minuta vožnje od grada Rovinja.
Mnogo je znamenitosti po kojima je općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda. S malim izlazom na more, općina Kanfanar zanimljivo je odredište svim zaljubljenicima u prirodu, povijesnu baštinu, istarsku tradiciju i kulturu, ali i aktivni odmor.

Nešto više od 5 minuta vožnje od Kanfanara, nalazi se ova prekrasna parcela koja broji 1.991 m2.
Zemljište je građevinsko, stambene namjene te se nalazi na rubu građevinske zone, odnosno s jedne strane zemljište graniči sa zelenom površinom što omogućuje stvaranje privatne okućnice koja će biti zaklonjena od pogleda.
Nalazi se uz asfaltiranu cestu, a struja i voda su u blizini.

U nastavku sela nalaze se kuće za odmor.

Zbog svoje površine, zemljište je idealno za izgradnju dvije-tri vile ili obiteljske kuće.

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 148.019 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 119.000 € · +34% (iznad medijane)

61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -11% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

148.019 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.250,8 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Kanfanar trenutni	119.000 €	90 €	157 €	52
Zagreb	180.000 €	90 € 0%	174 €	46

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (11%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.