Zanimljivo zemljište u okolici Kanfanara
Kanfanar
148.000€
60 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2460 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 148.000€
- Površina
- 2460 m2 (60 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 111528
Opis
Istra, Kanfanar, okolica
Nedaleko od Kanfanara, u manjem mjestu u kojem se nalaze obiteljske kuće i vile za odmor, prodaje se zanimljivo zemljište za one koji žele mirniju lokaciju i dovoljno prostora za stvaranje vlastite priče. Ovo je okruženje koje već ima turistički “štih”, ali zadržava privatnost i osjećaj sela, što ga čini odličnim izborom i za život i za odmor.
Zemljište se nalazi uz asfaltiranu prometnicu s koje je osiguran prilaz, a infrastruktura prolazi kroz parcelu, što u startu olakšava priključivanje. Važno je naglasiti da zbog položaja infrastrukture dio zemljišta nije predviđen za gradnju, pa je za izgradnju kuće raspoloživo približno 1.200 m², dok ostatak parcele pruža mogućnost uređenja prostrane okućnice, vrta ili zelenog pojasa koji daje dodatnu privatnost i komfor.
Upravo ta kombinacija građevinskog dijela i većeg prostora za okućnicu čini parcelu posebno zahvalnom za projekt vile za odmor, jer se može dobiti lijepo organiziran objekt s dovoljno vanjskog prostora, što je u turističkom najmu danas jedna od ključnih prednosti. Ako tražite zemljište u okolici Kanfanara koje nudi mir, dobru dostupnost i potencijal za kvalitetan odmor ili najam, ovo je prilika koju vrijedi pogledati.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1574
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 90 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
148.019 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
3.250,8 m²
Medijana: 1.264,0 m²
Prosječna cijena / m²
157 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
61.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
5%
2/37
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.500 €
U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 148.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 80 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile
Kanfanar
- 1991 m²