Karlovac - okolica, useljiva kuća na mirnoj lokaciji, teren 3000 m2
Slunjska Selnica, Karlovac
160.000€
727 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 220 m2 (727 €/m2)
- Ažuriran
- 14.07.2025
- ID
- 77634
Opis
Prodaje se useljiva kuća iz 1985. godine, djelomično obnovljena. Nalazi se u mirnom mjestu, 12 km udaljenosti od Karlovca, što je maksimalno 20 min vožnje. Legalizirana je i može se kupiti na kredit.
KUĆA
- površina: 220 m2
- sobnost: za sada 5S+DB, te još tavan na kojem se može urediti dodatne sobe ili etažu
- katnost: tri etaže, može se koristiti i kao tri odvojena stana ili kao obiteljska kuća
- prizemlje: velika kuhinja sa blagovaonicom, otvoren prostor, dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica sa kadom, ostava, te 2 garaže
- 1. kat: 4 sobe sa parketima, te svaka soba sa balkonom i kupaonica sa tuš kabinom
- na 1. katu je jedna soba veća i to 40 m2, te se ona može urediti u kuhinju sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, a tri sobe su normalne veličine za spavaću sobu
- potkrovlje je neuređeno, te također ima balkon
- grijanje je na drva, te je već spremno 15 m drva
- kuća je djelomično obnovljena prije 5 godina, kada je stavljena nova fasada sa izolacijom, obloženi su balkoni, stavljeni su PVC prozori
- kuća je legalizirana i može se kupiti putem kredita
- instalacije: telefonska linija, struja, voda
- pogled - iza kuće otvoren pogled na vrt i prirodu, a ispred kuće pogled na lokalnu cesticu
OKUĆNICA
- 3000 m2
- sa prednje strane ima malo dvorište kojim je cesta ograđena od lokalne ceste
- sa prednje strane je dvorište ograđeno, te se kroz kapiju prolazi pored kuće na teren
- iza kuće nalaze se, štala, vr
Tržišna analiza - Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.100 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
227.077 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
763,1 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.106 €/m²
Medijana: 1.100 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Cerovac Vukmanićki ima prosječno 571 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 92.500 € i površinom oko 155,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 227.077 €), a medijana po m² 1.100 €/m² (prosjek 1.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Karlovac trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.077 €, prosječna površina 763,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlovac (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlovac je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 18.750 €).
Sniženih oglasa
31%
4/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
18.750 €
U Karlovac najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Karlovac je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (31%), Terasa (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlovac
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 727 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Karlovac je oko 1.106 €/m², medijana 1.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlovac iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 885.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlovac iznosi oko 1.106 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 763,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 100,0 do 7.271,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.077 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 763,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska