Reklama

Karlovac - okolica, useljiva kuća na mirnoj lokaciji, teren 3000 m2

Slunjska Selnica, Karlovac

160.000€

727 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
160.000€
Površina
220 m2 (727 €/m2)
Ažuriran
16.08.2026
ID
87134
Reklama

Opis

Prodaje se useljiva kuća iz 1985. godine, djelomično obnovljena. Nalazi se u mirnom mjestu, 12 km udaljenosti od Karlovca, što je maksimalno 20 min vožnje. Legalizirana je i može se kupiti na kredit.

KUĆA
- površina: 220 m2
- sobnost: za sada 5S+DB, te još tavan na kojem se može urediti dodatne sobe ili etažu
- katnost: tri etaže, može se koristiti i kao tri odvojena stana ili kao obiteljska kuća
- prizemlje: velika kuhinja sa blagovaonicom, otvoren prostor, dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica sa kadom, ostava, te 2 garaže
- 1. kat: 4 sobe sa parketima, te svaka soba sa balkonom i kupaonica sa tuš kabinom
- na 1. katu je jedna soba veća i to 40 m2, te se ona može urediti u kuhinju sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, a tri sobe su normalne veličine za spavaću sobu
- potkrovlje je neuređeno, te također ima balkon
- grijanje je na drva, te je već spremno 15 m drva
- kuća je djelomično obnovljena prije 5 godina, kada je stavljena nova fasada sa izolacijom, obloženi su balkoni, stavljeni su PVC prozori
- kuća je legalizirana i može se kupiti putem kredita
- instalacije: telefonska linija, struja, voda
- pogled - iza kuće otvoren pogled na vrt i prirodu, a ispred kuće pogled na lokalnu cesticu

OKUĆNICA
- 3000 m2
- sa prednje strane ima malo dvorište kojim je cesta ograđena od lokalne ceste
- sa prednje strane je dvorište ograđeno, te se kroz kapiju prolazi pored kuće na teren
- iza kuće nalaze se, štala, vr

Reklama

Tržišna analiza - Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 227.077 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.000 € · 0% (u medijani)
35.000 € Prosjek · Medijana 885.000 €
Cijena / m²: 727 €/m² Prosjek: 1.106 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100 €/m² · -34% (ispod medijane)
11 €/m² Prosjek · Medijana 2.666 €/m²

Prosječna cijena

227.077 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

763,1 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.106 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 885.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 571 €/m²
Cerovac Vukmanićki 571 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerovac Vukmanićki ima prosječno 571 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 92.500 € i površinom oko 155,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 227.077 €), a medijana po m² 1.100 €/m² (prosjek 1.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +223% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +197% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +148% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +114% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +103% 2.153 € 9
Karlovac trenutni 160.000 € 1.100 € 1.106 € 13

Za kuća u Karlovac trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.077 €, prosječna površina 763,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 885.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlovac (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlovac je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 18.750 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

18.750 €

U Karlovac najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Karlovac je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 4 ogl. · 31%
iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (31%), Terasa (23%).

Parkirno mjesto 8 od 13 ogl. · 62%
Garaža 4 od 13 ogl. · 31%
Terasa 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Karlovac

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 885.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 727 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Karlovac je oko 1.106 €/m², medijana 1.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 2.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlovac iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 885.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlovac iznosi oko 1.106 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.666 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 763,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 100,0 do 7.271,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.077 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 763,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

160.000 €

Kontakt