KARLOVAC, STAMBENO - POSLOVNA KUĆA S TRI STANA
Švarča, Karlovac
885.000€
1 515 €/m2
Tip
Kuća
Površina
584 m2
Struktura
12
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 885.000€
- Površina
- 584 m2 (1 515 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1048
- Grijanje
- Grijanje na lož ulje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 108938
Opis
KARLOVAC, u ponudu smo dobili stambeno - poslovnu kuću s tri stana, ugostiteljskim objektom, auto praonicom i poslovnim lokalom ukupne površine 584m2.
Sastoji se od prizemlja, kata i visokog potkrovlja. U prizemlju nalazimo uhodani ugostiteljski objekt sa dvije natkrivene terase, poslovni prostor površine 20m2 s sanitarnim čvorom i zasebnim ulazom, garaže te auto praonice.
Prvi kat se sastoji od dva stana. Zapadni stan ima dvije spavaće sobe, kupaonicu, toalet, dnevni boravk s kuhinjom i blagovaonicom, terasu, balkon i pomoćnu prostoriju ukupne površine 100m2.
U istočnom stanu se nalaze četiri spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te balkon ukupne površine 105m2.
Stan u visokom potkrovlju se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te pomoćne prostorije.
Prilikom gradnje (2005) korišteni su samo kvalitetni materijali (na poslovnom dijelu ALU stolarija dok u stanovima PVC), te kroz cijeli objekat nalazimo centralno grijanje (lož ulje). Postavljena je thermo fasada kao i solarne ploče za toplu vodu. Na uređenoj i ograđenoj okućnici (1048m2) nalaze se dva kolna ulaza te 15 označenih parking mjesta.
Lokacija je odlična pošto se nalazi u neposrednoj blizini škole, trgovine u okruženju s nekoliko novosagrađenih stambenih zgrada. Udaljena je svega 1000m od samog centra, 500m od rijeke Kupe i 800m od rijeke Mrežnice.
Dokumentacija potpuna, bez tereta.
Prodaje se kompletno n
Tržišna analiza - Švarča, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · +453% (iznad medijane)
Medijana: 1.515 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
261.667 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.481 €/m²
Medijana: 1.515 €/m²
Raspon cijena
87.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Velika Jelsa ima prosječno 1.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 100.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 261.667 €), a medijana po m² 1.515 €/m² (prosjek 1.481 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Švarča, Karlovac trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.667 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 87.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Švarča, Karlovac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Švarča, Karlovac je 44% oglasa za kuća (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 20.000 €).
Sniženih oglasa
44%
4/9
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
20.000 €
U Švarča, Karlovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Švarča, Karlovac je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Švarča, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Švarča, Karlovac
Ovaj oglas košta 885.000 €, što je iznad prosjeka (238%) i iznad medijane (453%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 87.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.515 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Švarča, Karlovcu je oko 1.481 €/m², medijana 1.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 727 – 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Švarča, Karlovcu iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 87.000 do 885.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Švarča, Karlovcu iznosi oko 1.481 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 727 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Švarča, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Švarča, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.667 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska