Mala Jelsa - kuća za uređenje na velikoj sunčanoj parceli
Velika Jelsa, Karlovac
90.000€
1 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 90.000€
- Površina
- 50 m2 (1 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4428
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115939
Opis
Mala Jelsa - u ponudi je kuća od 50 m2, dvije gospodarske zgrade koje zajedno imaju površinu 93 m2 i prostrana okućnica koja uključuje voćnjak i livadu.
Sve zajedno se prostire na parceli od ukupno 4.428 m2 od čega je cca 1.100 m2 građevinsko zemljište.
Kuća je originalnog tlocrta te je izgrađena prije 1968. godine. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i dvije prostorije - sobe, od kojih je jedna potpuno neuređena i sluzi kao ostava. Unutar objekta nema sanitarnog čvora. Uz kuću je kao aneks vezano spremište sa zasebnim ulazom. Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju i prilagodbu suvremenim standardima.
Nalazi se na velikoj sunčanoj parceli kvadratnog oblika sa pristupom glavnoj prometnici, hortikulturalno je uređena te nudi razne mogućnosti namjene i iskoristivosti budućem vlasniku.
Nekretnina je pozicionirana na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji sa puno sunca i zelenila, okružena obiteljskim kućama, a od centra grada je udaljena 5 km odnosno otprilike 7 min vožnje automobilom radi čega je lokacija vrlo praktična za obiteljski život.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3564
Codex nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Velika Jelsa, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 1.515 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
262.556 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.497 €/m²
Medijana: 1.515 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Velika Jelsa ima prosječno 1.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 100.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 262.556 €), a medijana po m² 1.515 €/m² (prosjek 1.497 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Velika Jelsa, Karlovac trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.556 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Velika Jelsa, Karlovac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Velika Jelsa, Karlovac je 33% oglasa za kuća (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 24.000 €).
Sniženih oglasa
33%
3/9
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
24.000 €
U Velika Jelsa, Karlovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Velika Jelsa, Karlovac je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Velika Jelsa, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Velika Jelsa, Karlovac
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 262.556 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Velika Jelsa, Karlovcu je oko 1.497 €/m², medijana 1.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 727 – 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Velika Jelsa, Karlovcu iznosi 262.556 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 885.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Velika Jelsa, Karlovcu iznosi oko 1.497 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 727 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Velika Jelsa, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Velika Jelsa, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.556 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
110.000 € 1.100 €/m²
KARLOVAC, VELIKA JELSA - imanje sa velikim potencijalom
Velika Jelsa, Karlovac
- 100 m²