Karlovac centar - četverosoban građanski stan
Zvijezda, Karlovac
287.000€
2 174 €/m2
Tip
Stan
Površina
132 m2
Struktura
4
Grijanje
Peć na drva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 287.000€
- Površina
- 132 m2 (2 174 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Peć na drva
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 106712
Opis
U Karlovcu, u strogom centru grada, u ponudi je prekrasan, uredno održavan četverosobni salonski stan ukupne površine 132,5 m2, smješten na 1. katu reprezentativne i kvalitetno građene zgrade iz 1931. godine. Stanu pripadaju i suvlasnički dijelovi, uključujući spremište u potkrovlju površine 27 m2 te podrumsko spremište od 22 m2.
Prostrani stan odiše stilom, kvalitetom i udobnošću. Masivna drvena vrata i štokovi, hrastovi parketi, stilske kalijeve peći kao i visoki stropovi pridonose šarmu nekretnine.
Sastoji se od ulaznog pretprostora, hodnika, pretprostora, izbe, četiri komforne sobe, prostrane kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika, garderobe i dvije lođe od kojih je jedna orijentirana na uličnu, a druga na dvorišnu stranu. Dvostrana orijentacija stana osigurava dovoljnu količinu svjetlosti u svako doba dana. U stanu je provedeno etažno plinsko grijanje, nove instalacije i PVC stolarija, a na zgradi je napravljena termo fasada i promijenjen je krov.
Međukatna konstrukcija je dijelom betonska deka, a dijelom masivne drvene grede.
Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, u blizini Korza, perivoja i svih sadržaja koje nudi strogi centar grada - trgovine, restorani, kulturne institucije i javni prijevoz.
Preporučujemo ovu nekretninu za obiteljski gradski život, turističku ili bilo koju drugu tihu djelatnost.
Za sve ostale upite i razgled nekretnine nas slobodno kontaktirajte.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima
Tržišna analiza - Zvijezda, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.500 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 2.984 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
200.000 €
Medijana: 185.500 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.016 €/m²
Medijana: 2.984 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 287.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zvijezda, Karlovac za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda.
Grabrik ima prosječno 3.444 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.750 € i površinom oko 54,0 m².
Zvijezda ima prosječno 2.159 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 107,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Karlovac medijana cijene je 185.500 € (prosjek 200.000 €), a medijana po m² 2.984 €/m² (prosjek 3.016 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).
Za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.000 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 287.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Zvijezda, Karlovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Zvijezda, Karlovac je 33% oglasa za četverosoban stan (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.000 €).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
13.000 €
U Zvijezda, Karlovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Zvijezda, Karlovac je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).
Među oglasima za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvijezda, Karlovac
Ovaj oglas košta 287.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 287.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovcu je oko 3.016 €/m², medijana 2.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.144 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovcu iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 287.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovcu iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.144 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 40,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.000 € (medijana 185.500 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
