Reklama

Karlovac centar - predivan salonski stan

Zvijezda, Karlovac

287.000€

2 174 €/m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

4

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
287.000€
Površina
132 m2 (2 174 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Peć na drva
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
106712
Reklama

Opis

U Karlovcu, u strogom centru grada, u ponudi je prekrasan, uredno održavan četverosobni salonski stan ukupne površine 132,5 m2, smješten na 1. katu reprezentativne i kvalitetno građene zgrade iz 1931. godine. Stanu pripadaju i suvlasnički dijelovi, uključujući spremište u potkrovlju površine 27 m2 te podrumsko spremište od 22 m2.

Prostrani stan odiše stilom, kvalitetom i udobnošću. Masivna drvena vrata i štokovi, hrastovi parketi, stilske kalijeve peći kao i visoki stropovi pridonose šarmu nekretnine.

Sastoji se od ulaznog pretprostora, hodnika, pretprostora, izbe, četiri komforne sobe, prostrane kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika, garderobe i dvije lođe od kojih je jedna orijentirana na uličnu, a druga na dvorišnu stranu. Dvostrana orijentacija stana osigurava dovoljnu količinu svjetlosti u svako doba dana. U stanu je provedeno etažno plinsko grijanje, nove instalacije i PVC stolarija, a na zgradi je napravljena termo fasada i promijenjen je krov.
Međukatna konstrukcija je dijelom betonska deka, a dijelom masivne drvene grede.

Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, u blizini Korza, perivoja i svih sadržaja koje nudi strogi centar grada - trgovine, restorani, kulturne institucije i javni prijevoz.

Preporučujemo ovu nekretninu za obiteljski gradski život, turističku ili bilo koju drugu tihu djelatnost.
Za sve ostale upite i razgled nekretnine nas slobodno kontaktirajte.


Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima

Reklama

Tržišna analiza - Zvijezda, Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 287.000 € Prosjek: 213.900 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 178.000 € · +61% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 410.000 €
Cijena / m²: 2.174 €/m² Prosjek: 2.758 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.665 €/m² · -18% (ispod medijane)
1.185 €/m² Prosjek · Medijana 4.086 €/m²

Prosječna cijena

213.900 €

Medijana: 178.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.665 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 410.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zvijezda, Karlovac za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zvijezda, Grabrik, Švarča.

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²
Zvijezda 2.396 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvijezda ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 105,0 m².

Grabrik 3.687 €/m² +54% · 3 ogl.

Grabrik ima prosječno 3.687 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.667 € i površinom oko 48,3 m².

Švarča 2.876 €/m² +20% · 2 ogl.

Švarča ima prosječno 2.876 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Karlovac medijana cijene je 178.000 € (prosjek 213.900 €), a medijana po m² 2.665 €/m² (prosjek 2.758 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +139% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +61% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +25% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € +20% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € +10% 2.883 € 24
Karlovac trenutni 178.000 € 2.665 € 2.758 € 10

Za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.900 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 410.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Zvijezda, Karlovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zvijezda, Karlovac je 50% oglasa za četverosoban stan (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.400 €).

Sniženih oglasa

50%

5/10

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.400 €

U Zvijezda, Karlovac najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zvijezda, Karlovac je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 20%
50 – 70 m² 4 ogl. · 40%
70 – 100 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

U Zvijezda, Karlovac najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.886 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.463 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.328 €/m²).

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 4 ogl. · 50%
Trosoban stan 2.463 €/m² · 2 ogl. · 25%
Četverosoban stan 2.328 €/m² · 2 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 2 od 10 ogl. · 20%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%
Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvijezda, Karlovac

Ovaj oglas košta 287.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 410.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac je oko 2.758 €/m², medijana 2.665 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 4.086 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 410.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Zvijezda, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.900 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

287.000 €

Kontakt