Karlovac - prodaja modernog stana s galerijom
Zvijezda, Karlovac
178.000€
2 144 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 178.000€
- Površina
- 83 m2 (2 144 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Etažno centralno na struju
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 107125
Opis
U ponudi je zanimljiv i kreativno uređen, kompletno namješten i funkcionalan stan u samom centru Karlovca, na prvom katu lijepe i održavane povijesne zgrade.
Prozračan stan koji se odlikuje visokim stropovima i velikim prozorima ukupne je površine 83 m2 od čega u naravi stan ima 65 m2, no izrađena je i galerija od dodatnih 18 m2 koja ujedno služi kao jedna od dvije spavaće sobe.
Stan je otvorenog tlocrta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ima dvije spavaće sobe od kojih je jedna na galeriji te kupaonicu i dodatnu prostoriju koja se koristi kao praonica rublja i spremište. U dvorišnom dijelu zgrade stanu pripada dvorišni skladišni prostor.
Grijanje u stanu je kombinirano, na struju uz radijatore te je postavljena peć na drva koja stvara posebnu atmosferu u zimskim danima.
Stan se nalazi na top lokaciji u gradu - u neposrednoj blizini promenade, gradskih ustanova, kazališta, kina, škole, trgovačkog centra te pruža sve pogodnosti življenja u centru grada.
Parkiranje je javno na ulici i naplatno pošto se radi o prvoj zoni u strogom centru.
Nekretnina vrijedna vaše pažnje, stan koji se može koristiti kako u stambene tako i u poslovne svrhe, za turističku ili bilo koju drugu tihu djelatnost. Stan iz kojega vam je sve u gradu na pješačkoj udaljenosti i možete uživati potpuni komfor gradskog življenja.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-na
Tržišna analiza - Zvijezda, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 178.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.665 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
213.900 €
Medijana: 178.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.758 €/m²
Medijana: 2.665 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 410.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zvijezda, Karlovac za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zvijezda, Grabrik, Švarča.
Zvijezda ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 105,0 m².
Grabrik ima prosječno 3.687 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.667 € i površinom oko 48,3 m².
Švarča ima prosječno 2.876 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Karlovac medijana cijene je 178.000 € (prosjek 213.900 €), a medijana po m² 2.665 €/m² (prosjek 2.758 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.900 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 410.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Zvijezda, Karlovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zvijezda, Karlovac je 50% oglasa za trosoban stan (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.400 €).
Sniženih oglasa
50%
5/10
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.400 €
U Zvijezda, Karlovac najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Zvijezda, Karlovac je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%).
U Zvijezda, Karlovac najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.886 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.463 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.328 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvijezda, Karlovac
Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 410.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.145 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac je oko 2.758 €/m², medijana 2.665 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 410.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zvijezda, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.900 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
178.000 € 2.781 €/m²
STAN, PRODAJA, KARLOVAC, ZVIJEZDA , 64 m2, 3-soban
Zvijezda, Karlovac
- 3 soba
- 64 m²
350.000 € 2.482 €/m²
STAN, PRODAJA, KARLOVAC, ZVIJEZDA , 141 m2, 4-soban
Zvijezda, Karlovac
- 4 soba
- 141 m²