Karlovac, Grabrik - prodaja lijepog dvosobnog stana
Grabrik, Karlovac
175.000€
3 723 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 47 m2 (3 723 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Gradska toplana
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112828
Opis
Karlovac, Grabrik - na vrlo poželjnoj lokaciji u Karlovcu smjestio se ovaj lijepi održavani stan južne orijentacije i pogleda na zelenilo. Stan je smješten na drugom katu kvalitetne zgrade iz 1986.g. Zgrada ima lift. Raspored stana je izmijenjen u odnosu na prvotni tlocrt te obuhvaća ulazni hodnik, kupaonicu s wc-om, spavaću sobu, dječju/radnu sobu, kuhinju s otokom i dnevnim boravkom te prostranu lođu. Stan je novim rasporedom sa dvije odvojene sobe vrlo praktičan izbor idealan za bračni par ili manju obitelj. Adaptiran je 2017.g. kada su zamijenjene i sve instalacije (struja, voda). Vanjska stolarija je drvena. Unutarnja stolarija je zamijenjena te su, umjesto klasičnih, stavljena klizna vrata kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Prodaje se namješten. Grijanje je putem gradske toplane. Stan je klimatiziran. Podrumska ostava kao pripadak. Parkiralište je javno oko zgrade i ne naplaćuje se. Vlasnička dokumentacija je uredna te je moguća kupnja stambenim kreditom. Stan ima mnogo prirodnog svjetla i vrlo je topao obzirom na središnju poziciju u zgradi. Preporučamo ovu nekretninu za život ili investiciju zbog funkcionalnog rasporeda te obzirom na mikrolokaciju i blizinu svih sadržaja potrebnih za život u jednoj od najvećih i najatraktivnijih karlovačkih četvrti.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE
Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 178.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 2.665 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
213.900 €
Medijana: 178.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.758 €/m²
Medijana: 2.665 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 410.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zvijezda, Grabrik, Švarča.
Zvijezda ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 105,0 m².
Grabrik ima prosječno 3.687 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.667 € i površinom oko 48,3 m².
Švarča ima prosječno 2.876 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Karlovac medijana cijene je 178.000 € (prosjek 213.900 €), a medijana po m² 2.665 €/m² (prosjek 2.758 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.900 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 410.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Grabrik, Karlovac je 50% oglasa za dvosoban stan (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.400 €).
Sniženih oglasa
50%
5/10
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.400 €
U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%).
U Grabrik, Karlovac najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.886 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.463 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.328 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 410.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac je oko 2.758 €/m², medijana 2.665 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 410.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.900 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
130.000 € 3.250 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja jednosobnog stana na odličnoj lokaciji
Grabrik, Karlovac
- 1 soba
- 40 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Rijetkost u ponudi! Grabrik - prodaja 1S+DB stana u novogradnji
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 58 m²