Karlovac, Grabrik - prodaja jednosobnog stana na odličnoj lokaciji
Grabrik, Karlovac
130.000€
3 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
1
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 40 m2 (3 250 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Gradska toplana
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 112812
Opis
Prodaje se jednosoban stan urednog stanja s terasom na izvrsnoj lokaciji u gradskoj četvrti Grabrik. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini škole, vrtića, javnog prijevoza i supermarketa, što omogućuje jednostavan i ugodan svakodnevni život jer su gotovo svi sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Praktičnog je rasporeda i sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i lođe s lijepim pogledom na zelenilo. Dodatni atribut stana je terasa od 20 m2 koja se može povezati sa kuhinjom i blagovaonicom jednostavnim preinakama. Useljiv je, no potrebna su određena ulaganja kako bi postao Vaš dom iz snova. Zgrada je kvalitetno građena, priključena je na gradsku toplanu, nema lift. Parkirnih mjesta ima dovoljno u okrugu zgrade, parking je javni i ne naplaćuje se. Nekretnina ima urednu vlasničku dokumentaciju i moguća je kupovina putem kredita. Želite li investirati u manji stan na vrlo traženoj i lako pristupačnoj lokaciji, ova nekretnina odgovara stambenoj namjeni i za iznajmljivanje. Obratite nam se s povjerenjem i dogovorite termin razgleda već danas.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3528
Codex nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 178.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.665 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
213.900 €
Medijana: 178.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.758 €/m²
Medijana: 2.665 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 410.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zvijezda, Grabrik, Švarča.
Zvijezda ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 105,0 m².
Grabrik ima prosječno 3.687 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.667 € i površinom oko 48,3 m².
Švarča ima prosječno 2.876 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Karlovac medijana cijene je 178.000 € (prosjek 213.900 €), a medijana po m² 2.665 €/m² (prosjek 2.758 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).
Za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.900 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 410.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Grabrik, Karlovac je 50% oglasa za jednosoban stan (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.400 €).
Sniženih oglasa
50%
5/10
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.400 €
U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%).
U Grabrik, Karlovac najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.886 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.463 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.328 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 410.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (22%). Prosjek za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac je oko 2.758 €/m², medijana 2.665 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac iznosi 213.900 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 410.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Grabrik, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.900 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
175.000 € 3.723 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja lijepog dvosobnog stana
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 47 m²
237.000 € 4.086 €/m²
Rijetkost u ponudi! Grabrik - prodaja 1S+DB stana u novogradnji
Grabrik, Karlovac
- 2 soba
- 58 m²