Rijetkost! Grabrik novogradnja - prodaja 1S+DB stana
Grabrik, Karlovac
237.000€
4 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 58 m2 (4 086 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Zajednička kotlovnica
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 112535
Opis
Rijetkost u ponudi - Predstavljamo jednosoban stan s dnevnim boravkom u novogradnji u najatraktivnijoj i najtraženijoj karlovačkoj četvrti Grabrik. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kompletno uređen i useljiv stan u novogradnji, bilo za život, investiciju ili najam. Nalazi se na četvrtom od ukupno sedam katova zgrade izgrađene 2023. Ukupne je površine NKP 58,85 m2, a funkcionalan raspored obuhvaća: ulazni hodnik, komfornu kupaonicu, prostranu spavaonicu i open space kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Stan krasi i velika lođa koju je pritiskom na gumb u nekoliko trenutaka moguće staviti u funkciju zimskog vrta s podnim grijanjem i prekrasnim otvorenim pogledom prema gradu. Kompletno je namješten, te se kao takav i prodaje. Ima ugrađeno podno grijanje, sustav rekuperacije zraka za zdraviju i ugodniju klimu i protuprovalna vrata. Ugrađena je kvalitetna keramika i sanitarije te drveni parketi. Zgrada je energetski učinkovita što osigurava niske iznose režija, ima vlastitu kotlovnicu - sustav grijanja i pripreme tople vode te solarne panele. U cijenu je uključeno i vlastito vanjsko parkirno mjesto, smješteno neposredno uz zgradu i vidljivo iz stana. Parkiralište je ograđeno s postavljenim rampama na ulazu za stanare. Novogradnja u Grabriku je vrlo tražena i rijetkost je na tržištu - svi stanovi u navedenoj zgradi su useljeni. Ukoliko tražite stan bez dodatnih ulaganja koji odmah možete početi koristiti ili s
Tržišna analiza - Grabrik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.500 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.984 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
200.000 €
Medijana: 185.500 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.016 €/m²
Medijana: 2.984 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 287.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grabrik, Karlovac za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grabrik, Zvijezda.
Grabrik ima prosječno 3.444 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.750 € i površinom oko 54,0 m².
Zvijezda ima prosječno 2.159 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 107,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Karlovac medijana cijene je 185.500 € (prosjek 200.000 €), a medijana po m² 2.984 €/m² (prosjek 3.016 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.000 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 287.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Grabrik, Karlovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Grabrik, Karlovac je 33% oglasa za dvosoban stan (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.000 €).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
13.000 €
U Grabrik, Karlovac najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Grabrik, Karlovac je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).
Među oglasima za dvosoban stan u Grabrik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabrik, Karlovac
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 287.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.086 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Grabrik, Karlovcu je oko 3.016 €/m², medijana 2.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.144 – 4.086 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi 200.000 €, a medijana 185.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 287.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Grabrik, Karlovcu iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.144 do 4.086 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Grabrik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 40,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Grabrik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.000 € (medijana 185.500 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
193.000 € 2.718 €/m²
Karlovac, Grabrik – prodaja trosobnog stana s mogućnošću preuređenja
Grabrik, Karlovac
- 3 soba
- 71 m²
175.000 € 3.723 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja lijepog dvosobnog stana
Grabrik, Karlovac
- 3 soba
- 47 m²
130.000 € 3.250 €/m²
Karlovac, Grabrik - prodaja jednosobnog stana na odličnoj lokaciji
Grabrik, Karlovac
- 1 soba
- 40 m²