Reklama

Pokuplje, Karlovac, boutique etno resort s turističkim poslovanjem

Velika Jelsa, Karlovac

1.400.000€

215 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6500 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.400.000€
Površina
6500 m2 (215 €/m2)
Ažuriran
12.09.2026
ID
107539
Reklama

Opis



Na prodaju je jedinstveno višenamjensko etno imanje smješteno u mirnom i zelenilom okruženom području nadomak Karlovca, uz neposrednu blizinu rijeke Kupe i prirodnih sadržaja koji ovu lokaciju čine izuzetno atraktivnom za razvoj ruralnog i doživljajnog turizma. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore, obiteljske poduzetnike ili kupce koji traže spoj privatnog života i stabilnog poslovnog modela u sektoru turizma i ugostiteljstva.

Imanje već posluje kroz uhodanu turističku djelatnost te je prepoznato među gostima koji traže autentičan boravak u prirodi, mir, tradicionalni ambijent i odmak od urbanog načina života. Smještajni koncept i lokacija posebno su atraktivni gostima zainteresiranima za ruralni turizam, outdoor aktivnosti, boravak uz rijeku, biciklizam, ribolov i vikend retreat programe.

STRUKTURA IMANJA

Imanje se sastoji od više funkcionalnih objekata koji omogućuju različite modele korištenja i više paralelnih izvora prihoda:

* glavni stambeni objekt na tri etaže s mogućnošću organizacije više zasebnih stambenih jedinica
* dodatna stambena kuća s prizemljem i katom/potkrovljem
* autentični etno objekt namijenjen turističkom smještaju na dvije etaže
* objekt za organizaciju događanja, proslava i okupljanja s kuhinjom i smještajnim kapacitetima

Takva struktura omogućuje razvoj različitih poslovnih modela — od boutique ruralnog resorta i kuća za odmor, do organizacije privatnih događanja, team building

Reklama

Tržišna analiza - Velika Jelsa, Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 156.333 € · +796% (iznad prosjeka)
Medijana: 30.000 € · +4567% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 215 €/m² Prosjek: 65 €/m² · +231% (iznad prosjeka)
Medijana: 42 €/m² · +412% (iznad medijane)
31 €/m² Prosjek · Medijana 215 €/m²

Prosječna cijena

156.333 €

Medijana: 30.000 €

Prosječna površina

1.291,1 m²

Medijana: 733,5 m²

Prosječna cijena / m²

65 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 35 €/m²
Skakavac 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Skakavac ima prosječno 35 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.000 € i površinom oko 1.155,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karlovac medijana cijene je 30.000 € (prosjek 156.333 €), a medijana po m² 42 €/m² (prosjek 65 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 175.600 € 208 € +395% 227 € 103
Split 407.000 € 200 € +376% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 140 € +233% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +221% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +186% 214 € 5
Karlovac trenutni 30.000 € 42 € 65 € 12

Za zemljište u Velika Jelsa, Karlovac trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.333 €, prosječna površina 1.291,1 m², a prosječna cijena po m² oko 65 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Velika Jelsa, Karlovac (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Velika Jelsa, Karlovac najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 150.000 – 200.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 83%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Velika Jelsa, Karlovac

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (796%) i iznad medijane (4.567%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.333 €, a medijana 30.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 215 €/m², što je iznad prosjeka (231%) i iznad medijane (412%). Prosjek za zemljište u Velika Jelsa, Karlovcu je oko 65 €/m², medijana 42 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 31 – 215 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovcu iznosi 156.333 €, a medijana 30.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 1.400.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovcu iznosi oko 65 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 31 do 215 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.291,1 m² (medijana 733,5 m²), s rasponom od 664,0 do 6.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.333 € (medijana 30.000 €), prosječna površina 1.291,1 m² (medijana 733,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.400.000 €

Kontakt