Reklama

Pokuplje, Karlovac, boutique etno resort s turističkim poslovanjem

Velika Jelsa, Karlovac

1.400.000€

215 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6500 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.400.000€
Površina
6500 m2 (215 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
107539
Reklama

Opis



Na prodaju je jedinstveno višenamjensko etno imanje smješteno u mirnom i zelenilom okruženom području nadomak Karlovca, uz neposrednu blizinu rijeke Kupe i prirodnih sadržaja koji ovu lokaciju čine izuzetno atraktivnom za razvoj ruralnog i doživljajnog turizma. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore, obiteljske poduzetnike ili kupce koji traže spoj privatnog života i stabilnog poslovnog modela u sektoru turizma i ugostiteljstva.

Imanje već posluje kroz uhodanu turističku djelatnost te je prepoznato među gostima koji traže autentičan boravak u prirodi, mir, tradicionalni ambijent i odmak od urbanog načina života. Smještajni koncept i lokacija posebno su atraktivni gostima zainteresiranima za ruralni turizam, outdoor aktivnosti, boravak uz rijeku, biciklizam, ribolov i vikend retreat programe.

STRUKTURA IMANJA

Imanje se sastoji od više funkcionalnih objekata koji omogućuju različite modele korištenja i više paralelnih izvora prihoda:

* glavni stambeni objekt na tri etaže s mogućnošću organizacije više zasebnih stambenih jedinica
* dodatna stambena kuća s prizemljem i katom/potkrovljem
* autentični etno objekt namijenjen turističkom smještaju na dvije etaže
* objekt za organizaciju događanja, proslava i okupljanja s kuhinjom i smještajnim kapacitetima

Takva struktura omogućuje razvoj različitih poslovnih modela — od boutique ruralnog resorta i kuća za odmor, do organizacije privatnih događanja, team building

Reklama

Tržišna analiza - Velika Jelsa, Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 161.262 € · +768% (iznad prosjeka)
Medijana: 30.000 € · +4567% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 215 €/m² Prosjek: 63 €/m² · +241% (iznad prosjeka)
Medijana: 39 €/m² · +451% (iznad medijane)
31 €/m² Prosjek · Medijana 215 €/m²

Prosječna cijena

161.262 €

Medijana: 30.000 €

Prosječna površina

1.676,2 m²

Medijana: 740,0 m²

Prosječna cijena / m²

63 €/m²

Medijana: 39 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 35 €/m²
Skakavac 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Skakavac ima prosječno 35 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.000 € i površinom oko 1.155,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karlovac medijana cijene je 30.000 € (prosjek 161.262 €), a medijana po m² 39 €/m² (prosjek 63 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +413% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +272% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +267% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +259% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +208% 214 € 5
Karlovac trenutni 30.000 € 39 € 63 € 13

Za zemljište u Velika Jelsa, Karlovac trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.262 €, prosječna površina 1.676,2 m², a prosječna cijena po m² oko 63 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Velika Jelsa, Karlovac (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Velika Jelsa, Karlovac najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 77%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Velika Jelsa, Karlovac

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (768%) i iznad medijane (4.567%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.262 €, a medijana 30.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 215 €/m², što je iznad prosjeka (241%) i iznad medijane (451%). Prosjek za zemljište u Velika Jelsa, Karlovac je oko 63 €/m², medijana 39 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 31 – 215 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovac iznosi 161.262 €, a medijana 30.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 1.400.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovac iznosi oko 63 €/m², medijana je 39 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 31 do 215 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.676,2 m² (medijana 740,0 m²), s rasponom od 664,0 do 6.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Velika Jelsa, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.262 € (medijana 30.000 €), prosječna površina 1.676,2 m² (medijana 740,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.400.000 €

Kontakt