Kuca, Kastav, Rubeši, prodaja, 300m2, 395000e, id91454

6

Kuca, Kastav, Rubeši, prodaja, 395000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 395.000€

Površina: 300 m2 (1 316 €/m2)

Površina zemljišta: 1605

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 91454

Opis

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2

Na prodaju kuća na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Kastvu, uz samu glavnu cestu! Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine oko 300 m². Iako je potrebna kompletna adaptacija, nekretnina ima ogroman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, bilo za obiteljski dom, poslovnu namjenu ili investiciju.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika okućnica površine 1600 m², koja omogućuje izgradnju dodatnog stambenog objekta. Prostran teren pruža brojne mogućnosti – od izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili vrta do dodatnog smještaja za turizam.

Lokacija je izuzetno pogodna za život i poslovanje – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji: trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te brza povezanost s Rijekom i Opatijom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za one koji traže prostor s potencijalom na odličnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40171

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 536.543 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -6% (ispod medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.317 €/m² Prosjek: 1.921 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -22% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

536.543 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

276,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 536.543 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +112%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +66%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € +40%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +33%	2.153 €	9
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.921 €	38

Za kuća (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 536.543 € (26%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.317 €/m², dok je prosjek za kuća u Rubeši, Kastav oko 1.921 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rubeši, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rubeši, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuća u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.