Kastav - Rubeši, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom
Rubeši, Kastav
790.000€
3 590 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 220 m2 (3 590 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1526
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 109979
Opis
U mirnom i ugodnom okruženju Kastva, nalazi se lijepo uređena samostojeća kuća, smještena na parceli površine 1.618 m2, od čega uređena okućnica obuhvaća 1.526 m2.
Nekretnina je pažljivo održavana i kvalitetno adaptirana, pružajući visoku razinu komfora i funkcionalnosti za obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i investicije.
Kuća je organizirana kao dva zasebna stana.
U prizemlju se nalazi stan površine 90 m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika te praktičnog vešeraja.
Na katu i visokom potkrovlju je smješten dvoetažni stan površine 130 m2 koji nudi dvije spavaće sobe i otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom na donjoj etaži, dok se u visokom potkrovlju nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i izlazom na balkon.
Poseban dojam ostavljaju ulazna terasa te velika lođa koja se proteže cijelom dužinom kuće i na koju se izlazi iz dnevnog boravka, stvarajući idealan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem, klima uređajima, solarnim panelima i PVC stolarijom.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana i pažljivo uređena okućnica s dva kolna ulaza, koja pruža privatnost i brojne mogućnosti korištenja.
U sklopu okućnice nalazi se gospodarska zgrada koja je nekada služila kao garaža za dva vozila, a danas je preuređena u atraktivnu konobu
Tržišna analiza — Rubeši, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 1.680 €/m² · +114% (iznad medijane)
Prosječna cijena
536.543 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
276,5 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.921 €/m²
Medijana: 1.680 €/m²
Raspon cijena
176.130 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 536.543 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rubeši, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/38
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Rubeši, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 536.543 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.591 €/m², dok je prosjek za kuća u Rubeši, Kastav oko 1.921 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +87%), a medijana 1.680 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rubeši, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rubeši, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuća u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Kastav, Rubeši, kuća u nizu, novogradnja, pogled na more
- 535.000€ 218 m2
KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2
- 395.000€ 300 m2
RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 305.000€ 300 m2