Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Kašteliru, u srcu Istre, smještena je ...
Kaštelir-Labinci
450.000€
4 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 105 m2 (4 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118135
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Kašteliru, u srcu Istre, smještena je moderna kuća u izgradnji, osmišljena za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju.
Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetno iskorišten prostor. Zahvaljujući promišljenom rasporedu prostorija, prostranim dnevnim prostorima i natkrivenoj terasi, budućim vlasnicima pruža idealne uvjete za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Osnovne karakteristike:
- Površina kuće: cca 105 m²
- Tri spavaće sobe
- Tri kupaonice
- Dvije etaže – prizemlje i kat
- Terasa
- Mogućnost izvedbe bazena
Raspored prostorija
Prizemlje: ulazni prostor i hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, WC i ostava.
Kat: hodnik, tri spavaće sobe, tri kupaonice i terasa.
Kaštelir je poznat po mirnom okruženju, zelenilu i autentičnom istarskom ugođaju, a istovremeno pruža dobru povezanost s Porečom, obalom i svim potrebnim sadržajima.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže suvremenu kuću u Istri, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.970 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
798.420 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
205,2 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.108 €/m²
Medijana: 3.970 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 599.000 € | 3.970 € | 4.108 € | 53 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -37% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 443.500 € | 2.330 € -41% | 2.589 € | 95 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.197 € -45% | 2.435 € | 51 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -49% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/50
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska