U srcu pitoresknog Kaštelira, svega 7 km od mora, smješten je moderan kom...
Kaštelir-Labinci
388.000€
1 175 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 388.000€
- Površina
- 330 m2 (1 175 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1135
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 115176
Opis
U srcu pitoresknog Kaštelira, svega 7 km od mora, smješten je moderan kompleks od tri vile, svaka s vlastitim grijanim bazenom, natkrivenom terasom i vrhunskim sadržajima. Ove pažljivo projektirane kuće pružaju savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i potpune privatnosti.
OSNOVNI PODACI:
Kuca B :
Ukupna bruto površina: 330 m²
Ukupna neto površina: 275 m²
Ukupna okućnica: 1.135 m²
Broj kuća: 3
SVAKA KUĆA UKLJUČUJE:
3 komforne spavaće sobe
1 moderna kupaonica + 1 dodatni WC
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Visoki stropovi – osjećaj prozračnosti i svjetlosti
Spremište
Natkrivena terasa s roštiljem
3 privatna parkirna mjesta
OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
Podno grijanje u cijelom prostoru (Wi-Fi upravljanje)
2 klima uređaja po kući
Wi-Fi termostati
Električne rolete
Wi-Fi video nadzor i sigurnosne kamere
Priprema za kamin
Uređeni vrtovi i zelenilo
Visokokvalitetna gradnja i materijali:
Zidano Wienerberger Porotherm Profi
Dupli ventilirajući krov (izolacija 10 cm)
Bramac mediteranski crijep
Kömmerling stolarija, troslojno staklo, klizne stijene, komarnici
Aluminijska ulazna vrata
LOKACIJA – KAŠTELIR, ISTRA:
More i plaže: 7 km
Poreč: 13 km
Novigrad: 14 km
Motovun: 20 km
U blizini: trgovine, restorani, lokalni OPG-ovi, vinske ceste i prirodne ljepote Istre.
Idealno za obiteljski život, turistički najam ili sigurnu investiciju.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 4... Prikaži broj
Tržišna analiza - Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosječna cijena
810.429 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
213,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.092 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 640.000 € | 4.000 € | 4.092 € | 52 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -38% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 458.500 € | 2.308 € -42% | 2.562 € | 94 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.215 € -45% | 2.532 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -50% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/49
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 388.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.176 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska