Na prodaju je prestižna samostojeća vila smještena u mirnom naselju Kaš...
Kaštelir-Labinci
1.300.000€
3 939 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 330 m2 (3 939 €/m2)
- Površina zemljišta
- 970
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 115566
Opis
Na prodaju je prestižna samostojeća vila smještena u mirnom naselju Kaštelir, svega 10 kilometara od Poreča i mora. Vila je izgrađena na prostranoj parceli od 971 m², okružena mediteranskim vrtom, impresivnim pinijama visine 5 metara, te elegantno uređenim sunčalištem i terasom uz bazen.
Ukupna neto površina kuće iznosi 330,50 m², a prostire se na dvije etaže.
Prizemlje:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (50 m²) s velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskom terasom i bazenom,
Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen,
Gostinjski toalet i praktično spremište.
Kat:
Master spavaća soba s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu površine 80 m², s koje se pruža panoramski pogled na more i maslinike,
Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Oprema i izvedba:
Talijanska keramika dimenzija 120x120 cm
Hrastov parket prve klase, renomirani hrvatski proizvođač
Sanitarije i kupaonski namještaj uključeni
Ugradbena rasvjeta
Podno grijanje putem dizalice topline (zrak–voda)
Multisplit Mitsubishi klima sustav
Aluminijska vanjska stolarija s UV zaštitom, električnim roletama i komarnicima
Sobna vrata u "invisible" izvedbi, ulazna Pivot vrata velikih dimenzija
Fasada s toplinskom izolacijom.
Bazen:
Površina: 4 x 12 m (ukupno 54,60 m²)
Obložen keramičkim pločicama
Vila je dovršena i useljiva, idealna kao luksuzni obiteljski dom ili investici
Tržišna analiza - Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 642.500 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 4.049 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
833.220 €
Medijana: 642.500 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.130 €/m²
Medijana: 4.049 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.178 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.818 € i površinom oko 198,1 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 642.500 € (prosjek 833.220 €), a medijana po m² 4.049 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 642.500 € | 4.049 € | 4.130 € | 53 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -19% | 3.272 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -38% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 453.000 € | 2.236 € -45% | 2.550 € | 56 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -51% | 2.099 € | 10 |
| Rijeka | 417.000 € | 1.940 € -52% | 2.217 € | 95 |
Za kuća u Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.220 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/50
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir-Labinci najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (44%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 833.220 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Kaštelir-Labinci je oko 4.130 €/m², medijana 4.049 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir-Labinci iznosi 833.220 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 4.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.220 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska