Reklama

ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s bazenom

Krančići, Kaštelir-Labinci

645.000€

3 467 €/m2

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
645.000€
Površina
186 m2 (3 467 €/m2)
Površina zemljišta
924
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
110881
Reklama

Opis

ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s bazenom


U mirnom i ugodnom okruženju Višnjana, smještena je ova sofisticirana prizemna obiteljska vila stambene površine 186 m2, s pažljivo uređenom okućnicom od 924 m2, koja pruža potpunu udobnost, privatnost i kvalitetu života.

Nekretnina se ističe skladnim spojem funkcionalnosti, suvremenih tehnoloških rješenja i topline obiteljskog doma. Interijer je osmišljen s naglaskom na prozračnost i svakodnevni komfor, a središnji dio doma čini prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i dvorište.

Posebnu atmosferu dnevnom prostoru daje kamin, koji tijekom zimskih mjeseci stvara osjećaj topline i intime, dok kuhinju dodatno upotpunjuje praktična smočnica.

Kuća raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, pri čemu se jedna trenutno koristi kao radna soba, dok je druga koncipirana kao elegantna master spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom i direktnim izlazom u dvorište, stvarajući privatnu oazu za odmor i opuštanje. Kuća raspolaže sa dvije kupaonice.

Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen s pripremom za grijanje, vanjska kuhinja i roštilj, idealni za druženja, obiteljske trenutke i opuštene ljetne dane.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju kvalitetna oprema i suvremeni sustavi:

- podno grijanje u kuhinji i dnevnom boravku putem dizalice topline
- mogućnost upravljanja grij

Reklama

Tržišna analiza - Krančići, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 645.000 € Prosjek: 810.429 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +1% (u medijani)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 3.468 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -13% (ispod medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

810.429 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

213,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krančići, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.122 €/m² +118% · 32 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 640.000 € 4.000 € 4.092 € 52
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -51% 2.350 € 94

Za kuća u Krančići, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Krančići, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krančići, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/49

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Krančići, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Krančići, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%
100 – 150 m² 11 ogl. · 22%
iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Krančići, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 36 od 49 ogl. · 73%
Terasa 21 od 49 ogl. · 43%
Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Krančići, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.468 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Krančići, Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krančići, Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krančići, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Krančići, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krančići, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

645.000 €

Kontakt