Reklama

Kaštelir, Istra - Luksuzna vila s bazenom, blizu mora

Rogovići, Kaštelir-Labinci

850.000€

1 888 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
850.000€
Površina
450 m2 (1 888 €/m2)
Površina zemljišta
760
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
72039
Reklama

Opis

Kaštelir, Istra - Luksuzna vila s bazenom, blizu mora

Na prodaju je prostrana, potpuno namještena vila u mirnom i slikovitom području Kaštelira u Istri, samo 4 km od azurnih voda mora. Ova nekretnina je spoj luksuza i udobnosti, sastoji se od glavne kuće i odvojenog apartmanskog prostora.

Značajke nekretnine:

Glavna kuća sadrži prostrani dnevni boravak s panoramskim pogledom na bazen i sunčalište, spavaću sobu, kupaonicu, praonicu rublja i spremište.
Na prvom katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom natkrivenoj terasi.
Apartman površine 48m2, s vlastitim vanjskim ulazom, uključuje dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu.
Pogodnosti:

Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena.
Klimatizacija i pripreme za podno grijanje instalirane su u cijeloj nekretnini.
Interijer je izuzetno namješten, a vanjski prostor je prekrasno uređen i ograđen.
Potencijal za ulaganje i životni stil:

Idealno za ulaganje u turizam ili miran obiteljski život.
Smještena u općini Kaštelir-Labinci, bogatoj mediteranskom vegetacijom, maslinicima, vinogradima i poljima.
Samo deset kilometara sjeverno od Poreča, ovo područje nudi savršenu mješavinu prirodne ljepote i blizine obalnim atrakcijama.
Ova izuzetna vila predstavlja jedinstvenu priliku za posjedovanje luksuznog odmarališta u jednom od najšarmantnijih područja Istre. Za istraživanje ove nekretnine i osobno iskustvo njenog šarma, molimo

Reklama

Tržišna analiza - Rogovići, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 794.916 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.000 € · +32% (iznad medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 1.889 €/m² Prosjek: 4.042 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.014 €/m² · -53% (ispod medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

794.916 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.042 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rogovići, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.044 €/m² +114% · 42 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.044 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 42 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.071 € i površinom oko 187,2 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 794.916 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.042 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 645.000 € 4.014 € 4.042 € 59
Split 792.500 € 3.558 € -11% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -32% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -41% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -44% 2.153 € 9

Za kuća u Rogovići, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.916 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rogovići, Kaštelir-Labinci (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rogovići, Kaštelir-Labinci je 4% oglasa za kuća (2 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/56

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

25.000 €

U Rogovići, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Rogovići, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 25%
iznad 150 m² 33 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rogovići, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%
Terasa 26 od 56 ogl. · 46%
Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rogovići, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.889 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Rogovići, Kaštelir-Labinci je oko 4.042 €/m², medijana 4.014 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rogovići, Kaštelir-Labinci iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rogovići, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.042 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Rogovići, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rogovići, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.916 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt