Zemljiste Breza, Klana 690m² - 41.500 €

Novo 2

Klana - Breza, ravno građevinsko zemljište !

Klana - Breza, ravno građevinsko zemljište ! — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

690 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 41.500€

Površina: 690 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116895

Opis

Zamislite svoj budući dom okružen zelenilom, mirom i svježim zrakom, daleko od gradske gužve, a opet dovoljno blizu svakodnevnim sadržajima.
Upravo to nudi Breza, malo i mirno naselje na području općine Klana, okruženo šumom i prekrasnom prirodom.
Klana i Matulji dostupni su za svakodnevne potrebe, dok šumsko okruženje pruža idealne uvjete za šetnje, boravak na otvorenom i bijeg od užurbanog ritma života.

Na prodaju je ravni građevinski teren površine cca 690 m2 smješten u zoni vikend turističkog naselja.
U neposrednoj blizini dostupni su priključci za struju i vodu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T2005

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Breza, Klana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 41.500 € Prosjek: 89.257 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 64.000 € · -35% (ispod medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 612.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 54 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 52 €/m² · +15% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 180 €/m²

Prosječna cijena

89.257 €

Medijana: 64.000 €

Prosječna površina

2.350,1 m²

Medijana: 1.052,0 m²

Prosječna cijena / m²

54 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 612.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Breza, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Breza 55 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Breza ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.278 € i površinom oko 1.718,3 m².

Škalnica 66 €/m² +20% · 5 ogl.

Škalnica ima prosječno 66 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.500 € i površinom oko 1.444,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Klana medijana cijene je 64.000 € (prosjek 89.257 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 54 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +217%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +190%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +162%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +160%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +140%	336 €	5
Klana trenutni	64.000 €	52 €	54 €	41

Za zemljište u Breza, Klana trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 89.257 €, prosječna površina 2.350,1 m², a prosječna cijena po m² oko 54 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Breza, Klana (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Breza, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 2.800 €).

Sniženih oglasa

5%

2/41

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

2.800 €

U Breza, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Breza, Klana

Ovaj oglas košta 41.500 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 89.257 €, a medijana 64.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Breza, Klana je oko 54 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Breza, Klana iznosi 89.257 €, a medijana 64.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Breza, Klana iznosi oko 54 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Breza, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.350,1 m² (medijana 1.052,0 m²), s rasponom od 650,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Breza, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 89.257 € (medijana 64.000 €), prosječna površina 2.350,1 m² (medijana 1.052,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.