Zemljiste Breza, Klana 900m² - 47.000 €

Novo 6

Klana - Breza, zemljište 900m2 — fotografija 2

Klana - Breza, zemljište 900m2 — fotografija 3

Klana - Breza, zemljište 900m2 — fotografija 4

Klana - Breza, zemljište 900m2 — fotografija 5

Klana - Breza, zemljište 900m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 900 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 104877

Opis

Klana – Breza, prodaje se zemljište površine 900m2 u građevinskoj zoni, idealno za izgradnju obiteljske kuće u izuzetno mirnom i ugodnom okruženju.

Radi se o prostranom zemljištu ukupne površine 11.797m2 za koje je izrađen prijedlog parcelacije na 10 građevinskih parcela.

Planirana parcelacija obuhvaća:
8 parcela površine oko 900 m2
1 parcelu površine oko 1.230 m2
1 parcelu površine oko 1.540 m2, uz mogućnost podjele na dvije manje parcele od približno 750 m2

Moguća je kupnja pojedinačnih parcela ili cijelog zemljišta u cjelini (cijene na upit!)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1677

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Breza, Klana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 85.069 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 47.000 € · 0% (u medijani)

23.000 € Prosjek · Medijana 612.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 57 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 52 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosjek · Medijana 180 €/m²

Prosječna cijena

85.069 €

Medijana: 47.000 €

Prosječna površina

2.084,9 m²

Medijana: 990,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 612.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Breza, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 74 €/m²

Breza 55 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Breza ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.278 € i površinom oko 1.718,3 m².

Škalnica 74 €/m² +35% · 4 ogl.

Škalnica ima prosječno 74 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.625 € i površinom oko 1.249,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Klana medijana cijene je 47.000 € (prosjek 85.069 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +162%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +162%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +152%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +140%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +77%	188 €	47
Klana trenutni	47.000 €	52 €	57 €	37

Za zemljište u Breza, Klana trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 85.069 €, prosječna površina 2.084,9 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Breza, Klana (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Breza, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 2.800 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

2.800 €

U Breza, Klana najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Breza, Klana

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 85.069 €, a medijana 47.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Breza, Klana je oko 57 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Breza, Klana iznosi 85.069 €, a medijana 47.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Breza, Klana iznosi oko 57 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Breza, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.084,9 m² (medijana 990,0 m²), s rasponom od 650,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Breza, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 85.069 € (medijana 47.000 €), prosječna površina 2.084,9 m² (medijana 990,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.