KLANA, ŠKALNICA - građevinsko zemljište s pogledom na more, snižena cijena,
Škalnica, Klana
66.000€
62 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1049 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 66.000€
- Površina
- 1049 m2 (62 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 97673
Opis
KLANA – ŠKALNICA | Zemljište gdje pogled postaje dio svakodnevice
Na mjestu gdje se susreću nebo, more i zelenilo, smjestila se građevinska parcela površine 1.049 m² koja osvaja na prvi pogled. Otvoren panoramski pogled na more, tišina prirode i osjećaj potpune slobode čine ovu lokaciju posebnom i rijetkom.
Ovdje dan započinje pogledom prema horizontu, a završava mirom kakav pružaju samo priroda i visina. Okruženi ste zelenilom, svježim planinsko-morskim zrakom i tišinom, a ipak na dohvat ruke ostaju Rijeka, Opatija i međunarodne prometnice prema Sloveniji i Italiji. Savršena ravnoteža između povučenosti i povezanosti.
Zemljište je uredno, pripremljeno za gradnju, s osiguranim pristupom te strujom i vodom na terenu. Prema važećim uvjetima moguće je graditi obiteljsku kuću što pruža slobodu stvaranja doma iz snova, elegantne vile za odmor ili objekta s naglašenim turističkim ili wellness karakterom.
Posebna vrijednost ove lokacije leži u iznimnoj kvaliteti okoliša – čist zrak, mir i odsutnost urbanog stresa čine je idealnom za cjelogodišnji boravak, ali i za projekte usmjerene zdravlju, odmoru i hedonizmu. Ovo je mjesto za one koji traže više od same nekretnine – traže osjećaj.
Preporuka agenta
Zemljišta s ovakvim pogledom, privatnošću i infrastrukturom na terenu izuzetno su rijetka. Škalnica nudi autentičnost, mir i dugoročnu vrijednost, bilo da razmišljate o osobnom domu ili pametnoj investiciji.
Agencijska
Tržišna analiza - Škalnica, Klana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 63.250 € · +4% (u medijani)
Medijana: 52 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
90.225 €
Medijana: 63.250 €
Prosječna površina
2.411,2 m²
Medijana: 1.076,0 m²
Prosječna cijena / m²
53 €/m²
Medijana: 52 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 612.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škalnica, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.
Breza ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 1.889,3 m².
Škalnica ima prosječno 66 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.500 € i površinom oko 1.444,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Klana medijana cijene je 63.250 € (prosjek 90.225 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 53 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Škalnica, Klana trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.225 €, prosječna površina 2.411,2 m², a prosječna cijena po m² oko 53 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Škalnica, Klana (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Škalnica, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 7.300 €).
Sniženih oglasa
5%
2/40
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
7.300 €
U Škalnica, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Škalnica, Klana
Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Škalnica, Klana je oko 53 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi oko 53 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Škalnica, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²), s rasponom od 750,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Škalnica, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.225 € (medijana 63.250 €), prosječna površina 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 64 €/m²
KLANA – građevinsko zemljište 1361 m2, snižena cijena, prilika!
Škalnica, Klana
- 1361 m²
93.000 € 63 €/m²
KLANA, ŠKALNICA - Građevinsko zemljište na prelijepoj lokaciji, snižena cij
Škalnica, Klana
- 1485 m²
159.000 € 63 €/m²
KLANA, ŠKALNICA - Građevinsko zemljište na prelijepoj lokaciji, snižena cij
Škalnica, Klana
- 2534 m²