Zemljiste Škalnica, Klana 1.485m² - 93.000 €

5

KLANA, ŠKALNICA - Građevinsko zemljište na prelijepoj lokaciji, snižena cij

Tip

Zemljiste

Površina

1485 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 93.000€

Površina: 1485 m2 (62 €/m2)

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 97674

Opis

KLANA – ŠKALNICA | Ekskluzivna građevinska parcela s panoramskim pogledom na more

Na uzvišenoj i diskretnoj poziciji, iznad svakodnevice i gradske vreve, nalazi se građevinsko zemljište koje zadovoljava kriterije najzahtjevnijih kupaca. Ova parcela površine 1.485 m² nudi panoramski pogled na more, u okruženju netaknute prirode i potpune privatnosti.

Riječ je o lokaciji koja prirodno odiše luksuzom — ne kroz raskoš, već kroz prostor, tišinu i pogled koji se ne može kupiti naknadno. Ovdje se osjeća ravnoteža između planinskog i morskog zraka, dok visina i otvorenost terena pružaju osjećaj ekskluzive i izdvojenosti, bez kompromisa po pitanju dostupnosti. Rijeka i Opatija dostupne su u kratkom vremenu, a blizina slovenske i talijanske granice dodatno naglašava međunarodni investicijski potencijal.

Zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju, s osiguranim pristupnim putem te priključcima električne energije i vode na samoj parceli. Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji omogućena je gradnja obiteljske kuće dok postoji mogućnost i za realizaciju arhitektonski zahtjevne privatne vile, luksuznog rezidencijalnog objekta ili visokokvalitetnog turističkog projekta s naglaskom na privatnost, wellness i premium iskustvo boravka.

Posebna vrijednost ove nekretnine očituje se u iznimnoj kvaliteti mikrolokacije — čisti zrak, odsutnost urbanog zagađenja i tišina čine je idealnom za klijente koji traže zdrav životni stil,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škalnica, Klana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 93.000 € Prosjek: 90.225 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 63.250 € · +47% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 612.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 53 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 52 €/m² · +21% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 180 €/m²

Prosječna cijena

90.225 €

Medijana: 63.250 €

Prosječna površina

2.411,2 m²

Medijana: 1.076,0 m²

Prosječna cijena / m²

53 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 612.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škalnica, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Breza 54 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Breza ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 1.889,3 m².

Škalnica 66 €/m² +22% · 5 ogl.

Škalnica ima prosječno 66 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.500 € i površinom oko 1.444,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Klana medijana cijene je 63.250 € (prosjek 90.225 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 53 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +285%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +179%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +175%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +169%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +131%	214 €	5
Klana trenutni	63.250 €	52 €	53 €	40

Za zemljište u Škalnica, Klana trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.225 €, prosječna površina 2.411,2 m², a prosječna cijena po m² oko 53 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Škalnica, Klana (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Škalnica, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 7.300 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

7.300 €

U Škalnica, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Škalnica, Klana

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Škalnica, Klana je oko 53 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi oko 53 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Škalnica, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²), s rasponom od 750,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Škalnica, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.225 € (medijana 63.250 €), prosječna površina 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.