Reklama

KOSTRENA, KUĆA S OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE

Glavani, Kostrena

550.000€

3 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
150 m2 (3 666 €/m2)
Površina zemljišta
1015
Grijanje
plin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
95865
Reklama

Opis

KOSTRENA. u ponudu smo dobili potpuno obnovljenu kamenu kuću u Kostreni, savršeno smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more iz svake prostorije. Ova šarmantna nekretnina spoj je tradicije i suvremenog komfora, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze moderna kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, kupaonica i hodnik, dok unutarnje stubište vodi na kat s dvije velike, svijetle i južno orijentirane spavaće sobe. U jednoj sobi već je provedena instalacija za potencijalni dodatni WC.

Adaptacija je izvršena 2021., a cjelovita obnova 2025. godine: novo krovište, oluci, fasada, dva dimnjaka, PVC stolarija, drvene škure te potpuno opremljena kuhinja s vrhunskim aparatima. Debeli kameni zidovi od 80 cm osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Uz glavnu kuću dolazi i samostalni, potpuno opremljeni studio apartman površine 25 m² — idealan za goste ili turistički najam.

Prostrana okućnica od 1.015 m² omogućuje komforno parkiranje (šest mjesta), smještaj alatnice te dodatni potencijal za gradnju. Na terenu se nalaze dvije terase: jedna skrivena iza kuće za miran jutarnji predah, a druga s pravim kamenim bunarom — savršena za večernja druženja, roštilj i opuštanje.

Ova nekretnina, održavana s posebnom pažnjom i ljubavlju, spremna je postati dom pun novih uspomena, s dovoljno prostora za daljnji razvoj prema željama budućeg vlasnika.

KOSTRENA

Reklama

Tržišna analiza - Glavani, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.011.113 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 899.000 € · -39% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.867 €/m² · -5% (ispod medijane)
825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.011.113 €

Medijana: 899.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Glavani, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²
Kostrena Sveta Lucija 4.455 €/m² +36% · 7 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.455 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.223.357 € i površinom oko 271,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 899.000 € (prosjek 1.011.113 €), a medijana po m² 3.867 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kostrena trenutni 899.000 € 3.867 € 4.323 € 47
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Glavani, Kostrena trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.113 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Glavani, Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Glavani, Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Glavani, Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Glavani, Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 9 ogl. · 19%
iznad 150 m² 36 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Glavani, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 18 od 47 ogl. · 38%
Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Kostrena

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Glavani, Kostrena je oko 4.323 €/m², medijana 3.867 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Glavani, Kostrena iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Glavani, Kostrena iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Glavani, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Glavani, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.113 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt