KOSTRENA, KUĆA S OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE
Glavani, Kostrena
550.000€
3 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 150 m2 (3 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1015
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 95865
Opis
KOSTRENA. u ponudu smo dobili potpuno obnovljenu kamenu kuću u Kostreni, savršeno smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more iz svake prostorije. Ova šarmantna nekretnina spoj je tradicije i suvremenog komfora, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze moderna kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, kupaonica i hodnik, dok unutarnje stubište vodi na kat s dvije velike, svijetle i južno orijentirane spavaće sobe. U jednoj sobi već je provedena instalacija za potencijalni dodatni WC.
Adaptacija je izvršena 2021., a cjelovita obnova 2025. godine: novo krovište, oluci, fasada, dva dimnjaka, PVC stolarija, drvene škure te potpuno opremljena kuhinja s vrhunskim aparatima. Debeli kameni zidovi od 80 cm osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz glavnu kuću dolazi i samostalni, potpuno opremljeni studio apartman površine 25 m² — idealan za goste ili turistički najam.
Prostrana okućnica od 1.015 m² omogućuje komforno parkiranje (šest mjesta), smještaj alatnice te dodatni potencijal za gradnju. Na terenu se nalaze dvije terase: jedna skrivena iza kuće za miran jutarnji predah, a druga s pravim kamenim bunarom — savršena za večernja druženja, roštilj i opuštanje.
Ova nekretnina, održavana s posebnom pažnjom i ljubavlju, spremna je postati dom pun novih uspomena, s dovoljno prostora za daljnji razvoj prema željama budućeg vlasnika.
KOSTRENA
Tržišna analiza - Glavani, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 899.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.867 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.011.113 €
Medijana: 899.000 €
Prosječna površina
234,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.323 €/m²
Medijana: 3.867 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Glavani, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.455 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.223.357 € i površinom oko 271,0 m².
Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².
Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².
Doričići ima prosječno 5.108 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².
Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kostrena medijana cijene je 899.000 € (prosjek 1.011.113 €), a medijana po m² 3.867 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Glavani, Kostrena trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.113 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Glavani, Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Glavani, Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).
Sniženih oglasa
15%
7/47
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
198.286 €
U Glavani, Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Glavani, Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Glavani, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Kostrena
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Glavani, Kostrena je oko 4.323 €/m², medijana 3.867 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Glavani, Kostrena iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Glavani, Kostrena iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Glavani, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Glavani, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.113 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
580.000 € 3.625 €/m²
Kostrena, 160m2, samostojeća kuća, stan i apartman, velika okućnica
Glavani, Kostrena
- 160 m²