Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 140m2, 320000e, id105120

Novo 6

Kuca, Kostrena, prodaja, 320000 €, 140 m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 140 m2 (2 285 €/m2)

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 105120

Opis

KOSTRENA, u ponudi je kuća u nizu ukupne površine 140 m2 raspoređenih na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze spavaće sobe, kupaonica i hodnik a na katu su smješteni dnevni boravak s blagovaonom i kuhinja iz koje se izlazi na prostranu terasu. Dodatnu vrijednost daje tavanski prostor koji služi kao spremište.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevan život: sportski centar, škola, vrtić, trgovine, pošta, ambulanta te dječji park pa je ova kuća, koja ne zahtijeva nikakva ulaganja, idealna za veću obitelj.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području. Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima. Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovoga kraja.

Za sve ostale

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 972.072 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 705.000 € · -55% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.286 €/m² Prosjek: 4.127 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -38% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

972.072 €

Medijana: 705.000 €

Prosječna površina

235,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.127 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Glavani i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.366 €/m² +34% · 7 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.366 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.929 € i površinom oko 271,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 705.000 € (prosjek 972.072 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	705.000 €	3.676 €	4.127 €	47
Split	662.500 €	3.558 € -3%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -24%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € -38%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.072 €, prosječna površina 235,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 178.611 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

178.611 €

U Kostrena najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (72%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (30%).

Terasa 31 od 47 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 18 od 47 ogl. · 38%

Garaža 14 od 47 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 972.072 € (67%) i ispod medijane od medijane od 705.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.127 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 3.676 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 972.072 €, a medijana 705.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.072 € (medijana 705.000 €), prosječna površina 235,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.