Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 167m2, 207500e, id105447

Novo 4

Kuca, Kostrena, prodaja, 207500 €, 167 m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 207.500€

Površina: 167 m2 (1 242 €/m2)

Površina zemljišta: 246

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 105447

Opis

Prodaje se započeta gradnja samostojeće kuće u Kostreni, smještene na parceli od 298 m2 s prostranom okućnicom od 246 m2 i tri parkirna mjesta.
Objekt katnosti s+p+1 obuhvaća ukupnu površinu od 167,15 m2, raspoređenu tako da su suteren 50,50 m2, prizemlje 58,50 m2 i prvi kat 58,60 m2
te nudi lijep pogled na more i dobar pristup, s jasnim potencijalom za dovršetak prema vlastitim potrebama.
Prostor se može prilagoditi tako da se izgradi dva ili čak tri stana, čemu pogoduje i postojeći broj parkirnih mjesta.
Nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za investiciju ili vlastito stanovanje uz mogućnost oblikovanja interijera po želji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2030

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 934.842 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 727.000 € · -71% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.243 €/m² Prosjek: 4.114 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -66% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

934.842 €

Medijana: 727.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.114 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Doričići i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.612 €/m² +41% · 9 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.612 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.833 € i površinom oko 252,9 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Urinj 5.017 €/m² +53% · 2 ogl.

Urinj ima prosječno 5.017 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 78,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 727.000 € (prosjek 934.842 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosjek 4.114 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.611 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +26%	4.604 €	17
Kostrena trenutni	727.000 €	3.676 €	4.114 €	48
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	640.000 €	2.611 € -29%	2.705 €	166
Rijeka	481.000 €	2.458 € -33%	2.796 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 934.842 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.114 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.250 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

171.250 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (33%).

Terasa 30 od 48 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 18 od 48 ogl. · 38%

Garaža 16 od 48 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 934.842 € (78%) i ispod medijane od medijane od 727.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.243 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.114 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 3.676 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 934.842 €, a medijana 727.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.000.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.114 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 219,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 934.842 € (medijana 727.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 219,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.