Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 235m2, 913000e, id32402

6

Kuca, Kostrena, prodaja, 913000 €, 235 m2

Tip

Kuća

Površina

235 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 913.000€

Površina: 235 m2 (3 885 €/m2)

Površina zemljišta: 986

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 32402

Opis

KOSTRENA - Vila s bazenom primorskog stila

Samostojeća primorska kuća smještena na izvrsnoj lokaciji, s bazenom površine 32 m2 i prekrasnim pogledom na Kvarner.
Kuća ima "open-space" prizemlje u kojem se nalaze kupaonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene tri spavaće sobe te dvije kupaone. Glavna spavaća soba ima i walk-in ormar i izlaz na balkon s panoramskim pogledom.

Zemljište je kaskadne konfiguracije, pa tako stepenice vode do bazena u potpunoj intimi, omeđenog biljkama. Slijede tri kaskade sa maslinama, smokvama, bademima i narom. Proveden je automatski sustav navodnjavanja. Mediteransko bilje na posjedu staro je i preko 15 godina.

Zemljište ima tri ulaza i parkiralište za veći broj automobila.
Kuća je osigurana alarmom i CCTV sustavom sa mogućnošću daljinskog nadgledanja.
Mogućnost grijanja na tri načina: klima uređaj, kamin u dnevnoj sobi sa ispuhom toplog zraka kroz sve sobe i centralno na plin (spremnik se nalazi na zemljištu, a centralna jedinica u velikoj kupaonici).

Kuća se nalazi na udaljenosti 400 metara pješice od mora te par minuta od svih općinskih sadržaja.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23672

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-ma

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 913.000 € Prosjek: 1.007.921 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 899.000 € · +2% (u medijani)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.885 €/m² Prosjek: 4.309 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.867 €/m² · 0% (u medijani)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.007.921 €

Medijana: 899.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.309 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.366 €/m² +34% · 7 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.366 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.929 € i površinom oko 271,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 899.000 € (prosjek 1.007.921 €) i medijanu od 3.867 €/m² (prosjek 4.309 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Kostrena trenutni	899.000 €	3.867 €	4.309 €	47
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -30%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -35%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.007.921 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 36 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 18 od 47 ogl. · 38%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 913.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.007.921 € (9%) i u medijani od medijane od 899.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.885 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.309 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.867 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 1.007.921 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.309 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.007.921 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.