Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na

Kostrena

1.244.400€

10 370 €/m2

Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na

Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na — fotografija 2

Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na — fotografija 3

Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na — fotografija 4

Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na — fotografija 5

Kostrena – kuća s bazenom i gostinjskom kućom na mirnoj lokaciji, pogled na — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.244.400€

Površina: 120 m2 (10 370 €/m2)

Površina zemljišta: 1333

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 103693

Opis

Na izuzetno mirnoj i lijepoj lokaciji u Kostreni prodaje se nekretnina koja se sastoji od dvije uređene kuće smještene na prostranoj parceli od 1433 m². Okružena je zelenilom i borovom šumom te se nalazi na samom rubu zelenog pojasa, što osigurava privatnost, mir i ugodan prirodni ambijent.

Glavna kuća s bazenom sastoji se od ulaznog trijema, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te velike spavaće sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu površine oko 100 m² na kojoj se nalazi bazen i otvoren pogled na more, što ovaj prostor čini idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom.

Na okućnici se nalazi i dodatni objekt namijenjen gostima koji se sastoji od jedne spavaće sobe s dnevnim boravkom, kupaonice i odvojenog WC-a. Gostinjska kuća ima vlastitu terasu s pogledom na more.

Oba objekta su potpuno uređena i namještena te se prodaju u takvom stanju. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i predivnom pogledu na more.

ID KOD AGENCIJE: 7664

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.244.400 € Prosjek: 1.000.485 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 824.000 € · +51% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 10.370 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.831 €/m² · +171% (iznad medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.000.485 €

Medijana: 824.000 €

Prosječna površina

234,1 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.160 €/m² +27% · 6 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.160 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.177.250 € i površinom oko 276,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 824.000 € (prosjek 1.000.485 €), a medijana po m² 3.831 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	824.000 €	3.831 €	4.281 €	46
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.794 € -27%	2.961 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -45%	2.477 €	101

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.485 €, prosječna površina 234,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Kostrena najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (30%).

Terasa 32 od 46 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 18 od 46 ogl. · 39%

Garaža 14 od 46 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.244.400 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.370 €/m², što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.281 €/m², medijana 3.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,1 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.485 € (medijana 824.000 €), prosječna površina 234,1 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.