Kostrena - prostrana katnica s garažom i uređenim dvorištem

Kostrena

670.000€

2 218 €/m2

Kostrena - prostrana katnica s garažom i uređenim dvorištem

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 670.000€

Površina: 302 m2 (2 218 €/m2)

Površina zemljišta: 416

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96900

Opis

Na prodaju je predivna kuća katnica smještena na odličnoj i mirnoj lokaciji, idealna za ugodan obiteljski život, ali i za poslovnu djelatnost. Kuća je potpuno uređena i namještena te se sastoji od stambenog i poslovnog dijela. U sklopu objekta nalazi se zaseban poslovni prostor od 30 m² s uhodanim poslom, kao i prostrana garaža površine 38 m². Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena, što pruža dodatnu privatnost i sigurnost.

Stambeni dio čini veliki dvoetažni stan tipa 3S+DB, koji nudi puno prostora i komfora za svakodnevni život, a dodatnu vrijednost daje i konoba za druženje. Ukupna površina kuće iznosi 302 m².

Lokacija je izuzetno pogodna, u blizini su škola, vrtić, ambulanta i svi ostali potrebni sadržaji. Uz kuću postoji mogućnost kupnje dodatnog terena od oko 600 m², smještenog neposredno ispod objekta, koji je idealan za dodatne sadržaje poput bazena, teniskog terena ili sličnih rekreacijskih prostora.

ID KOD AGENCIJE: 7351

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 1.000.485 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 824.000 € · -19% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.219 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.831 €/m² · -42% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.000.485 €

Medijana: 824.000 €

Prosječna površina

234,1 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.160 €/m² +27% · 6 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.160 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.177.250 € i površinom oko 276,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 824.000 € (prosjek 1.000.485 €), a medijana po m² 3.831 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	824.000 €	3.831 €	4.281 €	46
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -26%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -40%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.485 €, prosječna površina 234,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Kostrena najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (30%).

Terasa 32 od 46 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 18 od 46 ogl. · 39%

Garaža 14 od 46 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.219 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.281 €/m², medijana 3.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,1 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.485 € (medijana 824.000 €), prosječna površina 234,1 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.