Reklama

KOSTRENA | LUKSUZAN STAN, PRVI RED DO MORA

Rožići, Kostrena

625.000€

4 464 €/m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
625.000€
Površina
140 m2 (4 464 €/m2)
Površina zemljišta
60
Kat
Prizemlje
Grijanje
podno grijanje
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.08.2026
ID
113943
Reklama

Opis

KOSTRENA  - Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u prvom redu do mora, nalazi se ovaj vrhunski stan smješten u modernoj zgradi sa svega tri stambene jedinice, pri čemu svaki stan zauzima cijelu svoju etažu, pružajući maksimalnu privatnost i mir.
Stan neto površine 110,08 m2 odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom koji objedinjuje funkcionalnost i suvremeni način života. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, velikog ulaznog hodnika, dvije elegantne kupaonice – od kojih je jedna dio master spavaće sobe – dodatnog gostinjskog WC-a te impresivnog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prekrasan vanjski prostor koji čini natkrivena terasa površine 14.30 m2, otvorena terasa površine 20,90 m2  te privatni vrt od 22 m2. Terasa je projektirana za potpuno uživanje na otvorenom, s pripremom za bazen i solarni tuš, stvarajući savršenu mediteransku oazu za opuštanje i druženje.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lift koji vodi izavno iz garaže do stana, pružajući maksimalnu udobnost i ekskluzivnost.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog doma ili vrhunske investicije na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatske obale, gdje su more, privatnost i suvremeni standard stanovanja spojeni u savršenu cjelinu.

Površine:
Stan: 110,08 m² Otvorena terasa: 20,90 m² Natkrivena terasa: 14,30 m² Privatni vrt: 22 m²
Ako tražite nekretninu koja pruž

Reklama

Tržišna analiza - Rožići, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 734.109 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -17% (ispod medijane)
187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.464 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.501 €/m² · -1% (u medijani)
2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

734.109 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rožići, Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +52% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 734.109 €), a medijana po m² 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +41% 7.031 € 71
Kostrena trenutni 750.000 € 4.501 € 4.536 € 54
Zadar 393.500 € 3.971 € -12% 4.099 € 72
Rijeka 253.750 € 3.509 € -22% 3.569 € 775
Zagreb 275.312 € 3.252 € -28% 3.183 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Rožići, Kostrena trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rožići, Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rožići, Kostrena je 15% oglasa za petosoban stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Rožići, Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Rožići, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 35%
iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

U Rožići, Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%
Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 60%
Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za petosoban stan u Rožići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%
Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rožići, Kostrena

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Rožići, Kostrena je oko 4.536 €/m², medijana 4.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.769 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rožići, Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rožići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rožići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

625.000 €

Kontakt