Oglas
Krapina - Okolica, Donja Šemnica, Krapina
36.000€
180 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 36.000€
- Površina
- 200 m2 (180 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1151
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 112356
Opis
DONJA ŠEMNICA – Nedovršena obiteljska kuća s poslovnim prostorom i okućnicom od 1.140 m²
Na prodaju je nedovršena obiteljska kuća smještena u mirnom dijelu Donje Šemnice, svega 10 minuta vožnje od autoceste Sveti Križ Začretje, što nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu.
Kuća se nalazi na parceli površine 1.140 m², pružajući dovoljno prostora za uređenje okućnice, vrta, dječjeg igrališta ili dodatnih sadržaja prema vlastitim željama.
Posebna prednost ove nekretnine je što se donji dio kuće može koristiti kao poslovni prostor, što otvara brojne mogućnosti – od trgovine, ureda ili uslužne djelatnosti do radionice ili drugog poslovnog sadržaja.
Dokumentacija je uredna:
uredno vlasništvo građevinska dozvola
Infrastruktura:
električna energija voda uz cestu plin uz cestu
Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, mirnoj lokaciji i mogućnosti kombiniranja stambene i poslovne namjene, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za obitelj, obrtnike, poduzetnike ili sve koji traže prostor s velikim potencijalom.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija
Tržišna analiza - Donja Šemnica, Krapina
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 85.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 859 €/m² · -79% (ispod medijane)
Prosječna cijena
114.556 €
Medijana: 85.000 €
Prosječna površina
135,7 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
890 €/m²
Medijana: 859 €/m²
Raspon cijena
36.000 – 280.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donja Šemnica, Krapina za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Škarićevo, Gornja Pačetina.
Škarićevo ima prosječno 917 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Pačetina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 70.000 € i površinom oko 82,5 m².
Gornja Pačetina ima prosječno 879 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 110.000 € i površinom oko 124,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krapina medijana cijene je 85.000 € (prosjek 114.556 €), a medijana po m² 859 €/m² (prosjek 890 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Donja Šemnica, Krapina trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.556 €, prosječna površina 135,7 m², a prosječna cijena po m² oko 890 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.000 – 280.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Donja Šemnica, Krapina (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donja Šemnica, Krapina je 33% oglasa za kuća (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.413 €).
Sniženih oglasa
33%
3/9
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.413 €
U Donja Šemnica, Krapina najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Donja Šemnica, Krapina je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (22%).
Među oglasima za kuća u Donja Šemnica, Krapina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Šemnica, Krapina
Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.556 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 36.000 do 280.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (79%). Prosjek za kuća u Donja Šemnica, Krapina je oko 890 €/m², medijana 859 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 180 – 2.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Šemnica, Krapina iznosi 114.556 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 36.000 do 280.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Šemnica, Krapina iznosi oko 890 €/m², medijana je 859 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 180 do 2.000 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Donja Šemnica, Krapina. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 135,7 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 60,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Šemnica, Krapina nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.556 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 135,7 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska