Luksuzna vila s bazenom, saunom i teretanom – Muraj, otok Krk
Muraj, Krk
1.100.000€
5 022 €/m2
Tip
Kuća
Površina
219 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 219 m2 (5 022 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118456
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u mjestu Muraj na otoku Krku, smještena je ova luksuzno opremljena vila ukupne površine 219,71 m2, idealna za one koji traže nekretninu visoke kvalitete i modernog dizajna, udaljenu samo 1 km od plaže Dunat, 2 km od Marine Punat te 3 km od centra mjesta Punat.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – i prodaje se potpuno opremljena, po principu “ključ u ruke”.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na uređenu terasu i bazen sa slanom vodom te automatskim sustavom održavanja, pripremljenim za ugradnju dizalice topline. Dodatno, u prizemlju su smješteni gostinjski toalet s vešerajem, jedna spavaća soba s kupaonicom, ulazni hodnik i spremište.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost. Vila uključuje i prostor za teretanu te mogućnost odabira tipa saune, čime dodatno dobiva na vrijednosti kao prostor za odmor i opuštanje.
Poseban naglasak stavljen je na pametna rješenja i vrhunsku opremu:
- Smart home sustav
- Optički internet
- Ugrađeno ozvučenje u stropovima zajedničkih prostorija
- Parlafon i video nadzor (HIK Vision)
- Priprema za kućno kino (projektor i platno)
- Daikin kazetne klime i podno grijanje s dizalicom topline
- Daikin bojler 220 L za toplu vodu
Kuhinja renomirano
Tržišna analiza - Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 4.531 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
933.038 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
204,5 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.684 €/m²
Medijana: 4.531 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 5.012 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.125.564 € i površinom oko 214,8 m².
Brzac ima prosječno 5.269 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.317 € i površinom oko 133,0 m².
Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 933.038 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.684 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Krk trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.038 €, prosječna površina 204,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krk je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.784 €).
Sniženih oglasa
29%
29/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.784 €
U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Krk
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.038 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.023 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.684 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 933.038 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.684 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,5 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.038 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 204,5 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska