Moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk
Brzac, Krk
1.085.000€
4 822 €/m2
Tip
Kuća
Površina
225 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.085.000€
- Površina
- 225 m2 (4 822 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2m
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118452
Opis
U mirnom mjestu Brzac na otoku Krku, smještena je moderna luksuzna vila s otvorenim pogledom na more, koja će biti spremna za useljenje u prvoj polovici 2025. godine. Vila ukupne neto površine 197 m2 (bruto 225 m2) prostire se na dvije etaže i nudi izniman spoj luksuza i funkcionalnosti.
U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na veliku terasu s vanjskim bazenom veličine 25 m2. Na istoj etaži smješteni su i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, utility soba te odvojeni WC. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon, dok daje dodatnu funkcionalnost kući i vešeraj.
Vila je potpuno opremljena najmodernijom ALU/PVC stolarijom s električnim žaluzinama, keramikom prve klase, podnim električnim grijanjem te sustavom klimatizacije s pet klima uređaja. Fasada s izolacijom od 15 cm i sigurnosni sustav s kamerama pružaju maksimalnu energetsku učinkovitost i sigurnost, dok je okućnica uređena za potpuni užitak.
Za više informacija:
Milan Abrahamsberg
Tel: + 385 91 933... Prikaži broj
Email: immo@panorama.hr
Web: https://panorama.hr/
ID NEKRETNINE: K2424
Tržišna analiza - Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 4.531 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
933.038 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
204,5 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.684 €/m²
Medijana: 4.531 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 5.012 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.125.564 € i površinom oko 214,8 m².
Brzac ima prosječno 5.269 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.317 € i površinom oko 133,0 m².
Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 933.038 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.684 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Krk trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.038 €, prosječna površina 204,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krk je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.784 €).
Sniženih oglasa
29%
29/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.784 €
U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Krk
Ovaj oglas košta 1.085.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.038 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.822 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.684 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 933.038 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.684 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,5 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.038 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 204,5 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska