Kuca, Krk, Krk, prodaja, 285m2, 500000e, id97238

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 500.000€

Površina: 285 m2 (1 754 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 97238

Opis

Prodaje se dvojna kuća u gradu Krku, ukupne površine 285 m², udaljena svega 400 metara od mora. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, prvog kata i potkrovlja, a na svakoj od prve tri etaže nalazi se po jedan samostalan apartman, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za turizam ili višečlano stanovanje.

U suterenu je smješten jednosobni apartman s dnevnim boravkom površine 40 m², kojem pripada natkrivena terasa idealna za boravak u hladu. U prizemlju se nalazi prostrani dvosobni apartman od 95 m² s dnevnim boravkom i velikom terasom s koje se pruža lijep pogled na more. Na prvom katu nalazi se dvosobni apartman od 50 m² s dnevnim boravkom.

Potkrovlje od 81 m² nije uređeno i povezano je s apartmanom na prvom katu, što omogućuje budućem vlasniku da prostor uredi kao proširenje postojećeg apartmana (duplex) ili ga preoblikuje po vlastitim željama.

Sve stambene jedinice imaju vlastiti ulaz, što osigurava potpunu privatnost. Na okućnici se nalazi pomoćni objekt površine 19 m², pogodan za spremište, ljetnu kuhinju ili studio. Osigurana su četiri parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u gradu Krku, u mirnom okruženju blizu mora i svih važnih sadržaja, što je čini izvrsnom prilikom za investiciju ili stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 4574

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 937.533 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -43% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 1.754 €/m² Prosjek: 4.836 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.826 €/m² · -64% (ispod medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

937.533 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

194,5 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.836 €/m²

Medijana: 4.826 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.466 €/m²

Linardići 5.466 €/m² +51% · 19 ogl.

Linardići ima prosječno 5.466 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.157.495 € i površinom oko 198,8 m².

Brzac 5.065 €/m² +40% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 5.065 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.992 € i površinom oko 149,6 m².

Kornić 3.959 €/m² +9% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.959 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.571 € i površinom oko 201,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 870.000 € (prosjek 937.533 €) i medijanu od 4.826 €/m² (prosjek 4.836 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	870.000 €	4.826 €	4.836 €	113
Split	662.500 €	3.558 € -26%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -32%	3.357 €	19
Pula	612.500 €	2.463 € -49%	2.751 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -53%	2.288 €	8
Rijeka	501.500 €	2.128 € -56%	2.344 €	102

Za kuća (Krk) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.533 €, prosječna površina 194,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.274 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.274 €

U Krk najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 937.533 € (47%) i ispod medijane od medijane od 870.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.754 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.836 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 4.826 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 937.533 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.836 €/m², medijana je 4.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,5 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.533 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 194,5 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.